12
Ancienne ferme avec maison d'amis et grand jardin
Cette ancienne ferme charmante est située en bordure d'un petit village, à seulement quelques minutes en voiture des commodités de la ville de Ruffec. La propriété se trouve dans un cadre paisible et offre un espace de vie spacieux avec de belles possibilités de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires).
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée accueillante avec accès à la cave, et un WC attenant. Une grande cuisine équipée dessert une salle de bain familiale, une grande chambre lumineuse et une chaufferie. De l'autre côté du hall d'entrée, se trouve un grand salon/salle à manger avec cheminée. Une deuxième grande chambre est accessible depuis le séjour.
A l'étage, un grand palier se situe entre une troisième chambre spacieuse et un atelier conséquent pour les amateurs de peinture ou d'artisanat.
Il y a une deuxième maison à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires) avec un séjour avec lavabo au rez-de-chaussée et deux grandes chambres à l'étage. Il y a un garage attenant, offrant un espace de stationnement sécurisé.
A l'extérieur, on retrouve un grand jardin clos d'une superficie totale de 3380 m2.
Cette propriété nécessite quelques mises à jour et rénovations, offrant un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation, cette offre est à ne pas manquer. Venez visiter au plus vite!
Prix honoraires inclus :172 800 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée accueillante avec accès à la cave, et un WC attenant. Une grande cuisine équipée dessert une salle de bain familiale, une grande chambre lumineuse et une chaufferie. De l'autre côté du hall d'entrée, se trouve un grand salon/salle à manger avec cheminée. Une deuxième grande chambre est accessible depuis le séjour.
A l'étage, un grand palier se situe entre une troisième chambre spacieuse et un atelier conséquent pour les amateurs de peinture ou d'artisanat.
Il y a une deuxième maison à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires) avec un séjour avec lavabo au rez-de-chaussée et deux grandes chambres à l'étage. Il y a un garage attenant, offrant un espace de stationnement sécurisé.
A l'extérieur, on retrouve un grand jardin clos d'une superficie totale de 3380 m2.
Cette propriété nécessite quelques mises à jour et rénovations, offrant un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation, cette offre est à ne pas manquer. Venez visiter au plus vite!
Prix honoraires inclus :172 800 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 172,800
£ 145,601
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI67994
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
429 m²
Surface terrain Minimum
3 438 m²
Commune
La Faye
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
7
Surface habitable
429 m²
Surface terrain Minimum
3 438 m²
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Cheminée
Taxe foncière
€ 1513
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 November 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5770 et €7870.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
345
kWh/m².year
emission
49
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
La Faye
Département
Charente
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Salon - (45 M2)
1 Cuisine - (32 M2)
1 Salle de bains - (10 M2)
1 Buanderie - (12 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Hall d'entrée - (19 M2)
1 Chambre - (37 M2)
1 Chambre - (35 M2)
Bâtiment A - Sous-sol
1 Sous-sol
Bâtiment A - 1er étage
1 Atelier - (86 M2)
1 Palier - (12 M2)
1 Chambre - (48 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Salon
1 Garage - (51 M2)
Bâtiment B - 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
Général
1 Terrain - (3438 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Volets roulants électriques
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Équipe Ruffec
This property is listed by Mahsa NEWMAN from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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