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Ensemble immobilier situé dans un secteur tranquille et central
Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété fonctionnelle, pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes, est adaptée aussi bien à une activité touristique (location courte durée, séminaires) qu’à un projet d’habitation avec une grande capacité d’accueil (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d’entrée desservant un espace cuisine avec une buanderie attenante, une salle à manger, un séjour, ainsi qu’un sanitaire. Deux chambres sont également présentes à ce niveau, chacune disposant de leur salle d’eau et toilettes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.
À l’étage, trois chambres lumineuses avec salles d’eau privatives et rangements assurent intimité et bien-être. Le deuxième étage complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires, également équipées de leur propre salle d’eau et WC.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une parcelle fermée avec un espace de stationnement, une cour et un jardin. Plusieurs annexes complètent l’ensemble, dont des petits bâtiments et un ancien pigeonnier.
L’ensemble est opérationnel et permet une mise en activité rapide sans travaux importants, tout en laissant la possibilité d’adapter les lieux selon votre projet.
Située au cœur du bourg, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 35 minutes de Poitiers et de son aéroport, 1 heure d’Angoulême et 1h30 de Limoges. La région regorge de richesses touristiques, de sentiers de randonnée balisés et d’activités de plein air, idéales pour séduire une clientèle variée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter!
Prix honoraires inclus : 304 950 €
Prix honoraires exclus : 285 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d’entrée desservant un espace cuisine avec une buanderie attenante, une salle à manger, un séjour, ainsi qu’un sanitaire. Deux chambres sont également présentes à ce niveau, chacune disposant de leur salle d’eau et toilettes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.
À l’étage, trois chambres lumineuses avec salles d’eau privatives et rangements assurent intimité et bien-être. Le deuxième étage complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires, également équipées de leur propre salle d’eau et WC.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une parcelle fermée avec un espace de stationnement, une cour et un jardin. Plusieurs annexes complètent l’ensemble, dont des petits bâtiments et un ancien pigeonnier.
L’ensemble est opérationnel et permet une mise en activité rapide sans travaux importants, tout en laissant la possibilité d’adapter les lieux selon votre projet.
Située au cœur du bourg, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 35 minutes de Poitiers et de son aéroport, 1 heure d’Angoulême et 1h30 de Limoges. La région regorge de richesses touristiques, de sentiers de randonnée balisés et d’activités de plein air, idéales pour séduire une clientèle variée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter!
Prix honoraires inclus : 304 950 €
Prix honoraires exclus : 285 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 304,950
£ 256,951
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84982
Type de bien
, Gîte
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
8
Surface habitable
289 m²
Surface terrain Minimum
1 721 m²
Commune
Valence-en-Poitou
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
8
N° Pièces
10
Surface habitable
289 m²
Surface terrain Minimum
1 721 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4830 et €6590.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
216
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Valence-en-Poitou
Département
Vienne
Général
1 Jardin
1 Terrain - (1721 M2)
1 Dépendance
1 Dépendance
1 Parking extérieur
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (14.86 M2)
1 Buanderie - (8.5 M2)
1 Couloir - (7.57 M2)
1 Couloir - (21.75 M2)
1 Salle de douche - (4.34 M2)
1 Toilettes - (1.57 M2)
1 Salle à manger - (42.18 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.53 M2)
1 Débarras - (1.23 M2)
1 Cuisine équipée - (23.36 M2)
1 Toilette PMR - (3.93 M2)
1 Chambre PMR - (11.71 M2)
1 Chambre PMR - (14.44 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (17.44 M2)
1 Chambre - (12.28 M2)
1 Chambre - (19.83 M2)
1 Couloir - (10.54 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.78 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.61 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.89 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (16.56 M2)
1 Chambre - (14.59 M2)
1 Palier - (7.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.21 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Meublé
Fibre optique
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Équipe Verteuil
This property is listed by Natasha HAYNES from our Verteuil team.
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