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Ancien Presbytère de Caractère avec 2 Hectares de Terrain Proche de Poitiers
Découvrez cet ancien presbytère plein de charme datant du XIX? siècle, situé à seulement 15 à 20 minutes de Poitiers, au cœur d’un village paisible entre Valence-en-Poitou et Vivonne.
Nichée sur plus de 2 hectares de terrain privé et entièrement clos, cette propriété séduit par son authenticité et son caractère. Elle conserve de nombreux éléments d’origine tels que des sols en pierres, des murs apparents et une maçonnerie traditionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet.
La maison offre de beaux volumes et une configuration flexible, comprenant trois chambres, deux cuisines et plusieurs espaces de vie modulables, idéaux pour une famille ou pour accueillir des invités. Un vaste grenier couvrant toute la surface de la maison présente un excellent potentiel d’aménagement en espace habitable supplémentaire, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout, avec de belles vues dégagées sur le parc environnant, offrant une agréable sensation d’espace et d’intimité. Des chênes truffiers déjà établis apportent une touche rare et particulièrement attrayante. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont deux garages, un atelier et une cave traditionnelle, offrant des espaces complémentaires pratiques.
L’emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et de Poitiers, faisant de ce bien une opportunité idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’authenticité et de la tranquillité.
Prix honoraires inclus : 289 575 €
Prix honoraires exclus : 275 000 €
Honoraires de 5,3% TTC à charge acquéreur
Nichée sur plus de 2 hectares de terrain privé et entièrement clos, cette propriété séduit par son authenticité et son caractère. Elle conserve de nombreux éléments d’origine tels que des sols en pierres, des murs apparents et une maçonnerie traditionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet.
La maison offre de beaux volumes et une configuration flexible, comprenant trois chambres, deux cuisines et plusieurs espaces de vie modulables, idéaux pour une famille ou pour accueillir des invités. Un vaste grenier couvrant toute la surface de la maison présente un excellent potentiel d’aménagement en espace habitable supplémentaire, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout, avec de belles vues dégagées sur le parc environnant, offrant une agréable sensation d’espace et d’intimité. Des chênes truffiers déjà établis apportent une touche rare et particulièrement attrayante. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont deux garages, un atelier et une cave traditionnelle, offrant des espaces complémentaires pratiques.
L’emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et de Poitiers, faisant de ce bien une opportunité idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’authenticité et de la tranquillité.
Prix honoraires inclus : 289 575 €
Prix honoraires exclus : 275 000 €
Honoraires de 5,3% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 289,575
£ 243,996
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85167
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
242 m²
Surface terrain Minimum
21 603 m²
Commune
Valence-en-Poitou
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
242 m²
Surface terrain Minimum
21 603 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Taxe foncière
€ 719
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 February 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3370 et €4600.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
239
kWh/m².year
emission
46
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
46
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Valence-en-Poitou
Département
Vienne
Général
1 Garage
1 Terrasse
1 Grenier - (120 M2)
1 Atelier
1 Terrain - (21603 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (25.11 M2)
1 Buanderie - (22.03 M2)
1 Entrée - (6.11 M2)
1 Hall - (7.77 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (36.92 M2)
- -1
1 Cave
- 1er étage
1 Chambre - (18.97 M2)
1 Chambre - (13.28 M2)
1 Salle de bains - (5.36 M2)
1 Bureau - (19.45 M2)
1 Toilettes - (1.36 M2)
1 Débarras - (6.45 M2)
1 Séjour/cuisine - (47.65 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Alarme
Portail électrique
Fibre optique
Clôture
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Équipe Verteuil
This property is listed by Natasha HAYNES from our Verteuil team.
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