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Vie rurale à proximité des commodités
Découvrez cette charmante maison de quatre chambres, située dans un village paisible à seulement quelques minutes en voiture de la ville animée de Ruffec.
Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte et la salle à manger disposent d'une cheminée à bois et d'un espace pour un mobilier confortable, créant un centre chaleureux et convivial de la maison. Le salon séparé, également avec une cheminée à bois, est à la fois cozy et spacieux. Une buanderie lumineuse et spacieuse complète la cuisine et donne accès à une salle d'eau moderne et à une chambre double au rez-de-chaussée — idéal pour recevoir ou pour une vie flexible.
À l'étage, la chambre principale bénéficie de sa propre salle d'eau attenante et d'un dressing. Deux autres chambres doubles partagent une salle de bain familiale bien équipée, tandis que le grand palier offre un espace supplémentaire pour le rangement ou un coin lecture tranquille.
À l'extérieur, une cour charmante s'ouvre sur le terrain, où vous trouverez une piscine d'eau salée chauffée de 10m x 4m et des terrains environnants. Les granges et le stockage de bois offrent un excellent espace supplémentaire et présentent un potentiel excitant pour la conversion (sous réserve des autorisations nécessaires).
Offrant à la fois confort et polyvalence, cette propriété magnifiquement rénovée présente une excellente opportunité — que vous souhaitiez agrandir l'hébergement ou simplement emménager et profiter d'une vie rurale détendue au soleil.
Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte et la salle à manger disposent d'une cheminée à bois et d'un espace pour un mobilier confortable, créant un centre chaleureux et convivial de la maison. Le salon séparé, également avec une cheminée à bois, est à la fois cozy et spacieux. Une buanderie lumineuse et spacieuse complète la cuisine et donne accès à une salle d'eau moderne et à une chambre double au rez-de-chaussée — idéal pour recevoir ou pour une vie flexible.
À l'étage, la chambre principale bénéficie de sa propre salle d'eau attenante et d'un dressing. Deux autres chambres doubles partagent une salle de bain familiale bien équipée, tandis que le grand palier offre un espace supplémentaire pour le rangement ou un coin lecture tranquille.
À l'extérieur, une cour charmante s'ouvre sur le terrain, où vous trouverez une piscine d'eau salée chauffée de 10m x 4m et des terrains environnants. Les granges et le stockage de bois offrent un excellent espace supplémentaire et présentent un potentiel excitant pour la conversion (sous réserve des autorisations nécessaires).
Offrant à la fois confort et polyvalence, cette propriété magnifiquement rénovée présente une excellente opportunité — que vous souhaitiez agrandir l'hébergement ou simplement emménager et profiter d'une vie rurale détendue au soleil.
Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 339,200
£ 285,810
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85374
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
165 m²
Surface terrain Minimum
8 518 m²
Commune
La Forêt-de-Tessé
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
165 m²
Surface terrain Minimum
8 518 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 November 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2670 et €3670.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
201
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
La Forêt-de-Tessé
Département
Charente
Général
1 Atelier - (11.3 M2)
1 Atelier - (21 M2)
1 Cour
1 Terrain - (8518 M2)
1 Grange
1 Grange
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (17 M2)
1 Buanderie - (12.5 M2)
1 Entrée - (18 M2)
1 Séjour - (25 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (20 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (8.1 M2)
1 Chambre - (14.3 M2)
1 Dressing - (3.3 M2)
1 Palier - (8.4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.3 M2)
1 Chambre de maître - (23.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Piscine
Puits
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Équipe Verteuil
This property is listed by Nigel BESSANT from our Verteuil team.
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