12
?Charmante maison de campagne située dans un endroit paisible
EN EXCLUSIVITÉ! Prête à emménager et à profiter immédiatement, cette belle maison en pierre de 3 chambres offre beaucoup de charme et de caractère. En entrant par le portail accueillant et en traversant le joli jardin paysager à l’avant, vous découvrez une belle cuisine/salle à manger ouverte, équipée d’un poêle à bois/cuisinière.
À côté de la cuisine se trouvent une buanderie/arrière-cuisine avec accès au jardin arrière, une salle à manger/bibliothèque, ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau avec accès au jardin latéral.
Au premier étage, la maison dispose de 3 chambres de bonne taille ainsi que d’une agréable salle de bains familiale. Depuis l’une des chambres, un grand grenier est accessible, offrant un bel espace pour créer une pièce supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) ou pour du rangement. Il y a un second grenier au-dessus de la salle de bains.
La propriété comprend plusieurs dépendances, dont une immense grange (ancienne grange à tabac), suffisamment grande pour abriter un camping-car ou une caravane.
Attenantes à l’arrière de la maison, vous trouverez également plusieurs dépendances de stockage, un atelier et un garage.
À l’arrière, un grand jardin privatif arboré, agrémenté d’arbustes et d’arbres, accueille une superbe terrasse couverte avec espace salon, idéale pour recevoir famille et amis ou simplement se détendre tout en admirant la vue sur la campagne environnante. Vous y trouverez également un puits et un authentique four à pain.
La propriété est située à proximité de Romagne (6 km), où vous trouverez un bar et une boulangerie. La ville commerçante la plus proche est Civray, à environ 13 km, avec son charmant centre-ville, ses commerces, bars, restaurants, supermarchés, cinéma, ainsi qu’une piscine/spa municipale. À proximité se trouvent plusieurs attractions touristiques populaires, notamment La Vallée des Singes, Sur le Sentier des Pas Perdus (labyrinthe), Les Cabanes de la Belle (parc de cabanes dans les arbres), ainsi que le Golf des Brandes à proximité. La cité de Poitiers se situe à seulement 40 minutes, avec tous les commerces, un aéroport international, des universités, la gare TGV, ainsi que le célèbre parc d’attractions Futuroscope.
Une propriété magnifique à ne pas manquer — réservez votre visite dès aujourd’hui !
Prix honoraires inclus : 194 400 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
À côté de la cuisine se trouvent une buanderie/arrière-cuisine avec accès au jardin arrière, une salle à manger/bibliothèque, ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau avec accès au jardin latéral.
Au premier étage, la maison dispose de 3 chambres de bonne taille ainsi que d’une agréable salle de bains familiale. Depuis l’une des chambres, un grand grenier est accessible, offrant un bel espace pour créer une pièce supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) ou pour du rangement. Il y a un second grenier au-dessus de la salle de bains.
La propriété comprend plusieurs dépendances, dont une immense grange (ancienne grange à tabac), suffisamment grande pour abriter un camping-car ou une caravane.
Attenantes à l’arrière de la maison, vous trouverez également plusieurs dépendances de stockage, un atelier et un garage.
À l’arrière, un grand jardin privatif arboré, agrémenté d’arbustes et d’arbres, accueille une superbe terrasse couverte avec espace salon, idéale pour recevoir famille et amis ou simplement se détendre tout en admirant la vue sur la campagne environnante. Vous y trouverez également un puits et un authentique four à pain.
La propriété est située à proximité de Romagne (6 km), où vous trouverez un bar et une boulangerie. La ville commerçante la plus proche est Civray, à environ 13 km, avec son charmant centre-ville, ses commerces, bars, restaurants, supermarchés, cinéma, ainsi qu’une piscine/spa municipale. À proximité se trouvent plusieurs attractions touristiques populaires, notamment La Vallée des Singes, Sur le Sentier des Pas Perdus (labyrinthe), Les Cabanes de la Belle (parc de cabanes dans les arbres), ainsi que le Golf des Brandes à proximité. La cité de Poitiers se situe à seulement 40 minutes, avec tous les commerces, un aéroport international, des universités, la gare TGV, ainsi que le célèbre parc d’attractions Futuroscope.
Une propriété magnifique à ne pas manquer — réservez votre visite dès aujourd’hui !
Prix honoraires inclus : 194 400 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 194,400
£ 163,801
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85487
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
2 048 m²
Commune
Romagne
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
2 048 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Cheminée
Taxe foncière
€ 445
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3210 et €4390.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
296
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Romagne
Département
Vienne
Général
1 Terrain - (2048 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (18 M2)
1 Buanderie - (16.4 M2)
1 Bureau - (16 M2)
1 Salle à manger - (16.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Hall - (7 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (33.6 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Grenier - (35 M2)
1 Palier - (4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.25 M2)
1 Chambre de maître - (18 M2)
Général
1 Grange
Général
1 Garage
1 Dépendance
Général
1 Dépendance
Général
1 Terrasse
1 Jardin
1 Jardin
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
Fibre optique
Clôture
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Équipe Verteuil
This property is listed by Nadia VAN DEN RYM from our Verteuil team.
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