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Spacieuse maison de village avec grand jardin et parking
Située en retrait de la route, derrière une cour d'entrée pittoresque facilement accessible en voiture, cette charmante maison de village indépendante allie à la perfection des espaces de vie généreux, du cachet et la fonctionnalité. À l'arrière, un grand jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers bien établis, crée un cadre enchanteur de style cottage, idéal pour se détendre ou recevoir.
Le hall d'entrée accueillant et baigné de lumière mène à une cuisine spacieuse, à une salle de bains et à des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'à un impressionnant salon. Deux pièces de réception supplémentaires et une chambre au rez-de-chaussée offrent un espace de vie modulable, adapté aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil d'invités.
À l'étage, un palier central donne accès à quatre autres chambres, à une salle de bains et à des toilettes séparées, offrant ainsi un espace suffisant pour les familles nombreuses ou les amis de passage.
La propriété est encore agrémentée d'une grande grange attenante pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un débarras extérieur et d'un abri à bois dédié, offrant un excellent potentiel de rangement et d'atelier.
Bénéficiant d'un système de fosse septique écologique et d'une pompe à chaleur aérothermique récemment installés, cette charmante maison allie le charme traditionnel à l'efficacité moderne, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle et une propriété à ne pas manquer.
Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Le hall d'entrée accueillant et baigné de lumière mène à une cuisine spacieuse, à une salle de bains et à des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'à un impressionnant salon. Deux pièces de réception supplémentaires et une chambre au rez-de-chaussée offrent un espace de vie modulable, adapté aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil d'invités.
À l'étage, un palier central donne accès à quatre autres chambres, à une salle de bains et à des toilettes séparées, offrant ainsi un espace suffisant pour les familles nombreuses ou les amis de passage.
La propriété est encore agrémentée d'une grande grange attenante pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un débarras extérieur et d'un abri à bois dédié, offrant un excellent potentiel de rangement et d'atelier.
Bénéficiant d'un système de fosse septique écologique et d'une pompe à chaleur aérothermique récemment installés, cette charmante maison allie le charme traditionnel à l'efficacité moderne, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle et une propriété à ne pas manquer.
Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 235,400
£ 198,348
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85715
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
191 m²
Surface terrain Minimum
2 401 m²
Commune
Courcôme
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
9
Surface habitable
191 m²
Surface terrain Minimum
2 401 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière
€ 665
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 June 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1860 et €2570.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
116
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Courcôme
Département
Charente
Général
1 Terrain - (2401 M2)
1 Grange - (89 M2)
1 Dépendance - (34.4 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10.2 M2)
1 Salon - (28.4 M2)
1 Salon - (18.1 M2)
1 Cuisine - (18.5 M2)
1 Salle de bains - (4 M2)
1 Toilettes - (1.1 M2)
1 Salle - (17.8 M2)
1 Hall - (13.9 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.1 M2)
1 Chambre - (10.7 M2)
1 Chambre - (12.9 M2)
1 Chambre - (17.1 M2)
1 Salle de bains - (9.1 M2)
1 Toilettes - (1.7 M2)
1 Palier - (14.8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Verteuil
This property is listed by Nigel BESSANT from our Verteuil team.
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