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Charmante maison de campagne avec seconde maison et potentiel infini
Évadez-vous vers le calme de la vie de village avec cette charmante maison individuelle, idéalement située en lisière de la campagne. Implantée sur un superbe terrain d’environ 6 000 m², elle offre espace, intimité et un lien naturel avec l’environnement, tout en restant proche des commodités.
À l’intérieur, quatre chambres généreuses — dont une suite au rez-de-chaussée — assurent un cadre de vie confortable et modulable. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les longues soirées d’été, avec vue sur une cour-jardin intime ainsi que sur un vaste terrain comprenant un potager et un petit champ.
Atout rare : une seconde maison indépendante, construite en parpaings, offre un beau potentiel de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires). Elle comprend un garage intégré et plusieurs pièces au rez-de-chaussée, ainsi que six pièces supplémentaires et une salle de bain à l’étage — idéale pour créer un gîte, une maison d’amis ou un espace familial complémentaire.
Avec un grand espace de stationnement, un environnement paisible et le village accessible à pied (et Fontenay-le-Comte à seulement 13 km), cette propriété pleine de charme n’attend plus que vous pour devenir votre havre de paix à la campagne, aux possibilités infinies.
Prix honoraires inclus : 259 000 €
Prix honoraires exclus : 242 057 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
À l’intérieur, quatre chambres généreuses — dont une suite au rez-de-chaussée — assurent un cadre de vie confortable et modulable. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les longues soirées d’été, avec vue sur une cour-jardin intime ainsi que sur un vaste terrain comprenant un potager et un petit champ.
Atout rare : une seconde maison indépendante, construite en parpaings, offre un beau potentiel de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires). Elle comprend un garage intégré et plusieurs pièces au rez-de-chaussée, ainsi que six pièces supplémentaires et une salle de bain à l’étage — idéale pour créer un gîte, une maison d’amis ou un espace familial complémentaire.
Avec un grand espace de stationnement, un environnement paisible et le village accessible à pied (et Fontenay-le-Comte à seulement 13 km), cette propriété pleine de charme n’attend plus que vous pour devenir votre havre de paix à la campagne, aux possibilités infinies.
Prix honoraires inclus : 259 000 €
Prix honoraires exclus : 242 057 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 259,000
£ 218,233
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI85087
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
240 m²
Surface terrain Minimum
6 659 m²
Commune
L'Hermenault
Département
Vendée
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
18
Surface habitable
240 m²
Surface terrain Minimum
6 659 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Électrique
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2760 et €3810.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
249
kWh/m².year
emission
30
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
30
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
L'Hermenault
Département
Vendée
Général
1 Terrain - (6659 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (16.1 M2)
1 Salon - (33.58 M2)
1 Cuisine - (12.6 M2)
1 Buanderie - (3.22 M2)
1 Couloir - (7.08 M2)
1 Entrée - (16.54 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.56 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12.48 M2)
1 Chambre - (14.15 M2)
1 Chambre - (7.8 M2)
1 Couloir - (7.52 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.95 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Garage - (26.39 M2)
1 Salle - (9.3 M2)
1 Salle - (9 M2)
1 Salle - (14 M2)
1 Salle - (8.06 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Chambre - (9.64 M2)
1 Chambre - (9.18 M2)
1 Chambre - (10.58 M2)
1 Chambre - (10.19 M2)
1 Chambre - (11.32 M2)
1 Chambre - (11.27 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.28 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
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Équipe Bressuire
This property is listed by Michelle BARLOW from our Bressuire team.
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