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Belle maison de maître en pierre située dans un paysage vallonné en pleine campagne
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités, cette splendide et imposante maison de maître en pierre a bénéficié d'une rénovation soignée. Elle dispose de suffisamment d’espace pour accueillir deux familles ou générer un revenu locatif (sous réserve des autorisations nécessaires ).
Située dans une campagne vallonnée, la propriété jouit d'une vue imprenable et le terrain convient parfaitement à l'élevage de chevaux ou d'autres animaux. Elle bénéficie de son propre bois privé, garantissant un approvisionnement continu en bois gratuit, ainsi que de deux grands tunnels poly dotés d’un sol dur, parfaits pour un stockage au sec.
La propriété dispose d’une magnifique piscine carrelée (10x5) entourée d’une élégante terrasse en travertin ainsi que d’une seconde terrasse couverte idéale pour profiter de la vie en plein air et recevoir, tout en offrant une ombre appréciable durant les chaudes journées d’été.
La maison principale offre une vaste cuisine avec un coin petit-déjeuner, une salle à manger baignée de lumière, un salon chaleureux doté d'une cheminée en pierre, de superbes murs en pierre apparente, de hauts plafonds avec poutres et un sol en carrelage ; à cela s’ajoute un charmant jardin d’hiver vitré s’étendant sur toute la longueur de la demeure.
À l’étage, vous trouverez deux chambres doubles, une salle de bains avec douche, ainsi que des placards de rangement. Les deux chambres donnent accès à une terrasse couverte surélevée, un lieu idéal pour savourer votre café du matin tout en admirant la vue panoramique. Au-dessus, un grand grenier aux plafonds élevés offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Depuis la salle à manger de la maison principale, une porte mène à la seconde habitation, avec un escalier desservant le hall de réception et son entrée indépendante. On accède ensuite à un vaste espace de vie de 50 m² regroupant salon et cuisine, avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur une terrasse privée offrant un accès direct à la piscine.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’un accès depuis la plus grande chambre à une terrasse surélevée complètent ce logement.
À l’extérieur, vous trouverez un garage attenant surmonté d’un atelier, un abri pour deux voitures, ainsi que deux autres dépendances idéales pour le rangement de votre matériel de jardinage, sans oublier un puits!
Une visite s'impose pour apprécier la taille et la qualité de cette propriété.
Prix honoraires inclus : 756 000 €
Prix honoraires exclus : 720 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Située dans une campagne vallonnée, la propriété jouit d'une vue imprenable et le terrain convient parfaitement à l'élevage de chevaux ou d'autres animaux. Elle bénéficie de son propre bois privé, garantissant un approvisionnement continu en bois gratuit, ainsi que de deux grands tunnels poly dotés d’un sol dur, parfaits pour un stockage au sec.
La propriété dispose d’une magnifique piscine carrelée (10x5) entourée d’une élégante terrasse en travertin ainsi que d’une seconde terrasse couverte idéale pour profiter de la vie en plein air et recevoir, tout en offrant une ombre appréciable durant les chaudes journées d’été.
La maison principale offre une vaste cuisine avec un coin petit-déjeuner, une salle à manger baignée de lumière, un salon chaleureux doté d'une cheminée en pierre, de superbes murs en pierre apparente, de hauts plafonds avec poutres et un sol en carrelage ; à cela s’ajoute un charmant jardin d’hiver vitré s’étendant sur toute la longueur de la demeure.
À l’étage, vous trouverez deux chambres doubles, une salle de bains avec douche, ainsi que des placards de rangement. Les deux chambres donnent accès à une terrasse couverte surélevée, un lieu idéal pour savourer votre café du matin tout en admirant la vue panoramique. Au-dessus, un grand grenier aux plafonds élevés offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Depuis la salle à manger de la maison principale, une porte mène à la seconde habitation, avec un escalier desservant le hall de réception et son entrée indépendante. On accède ensuite à un vaste espace de vie de 50 m² regroupant salon et cuisine, avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur une terrasse privée offrant un accès direct à la piscine.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’un accès depuis la plus grande chambre à une terrasse surélevée complètent ce logement.
À l’extérieur, vous trouverez un garage attenant surmonté d’un atelier, un abri pour deux voitures, ainsi que deux autres dépendances idéales pour le rangement de votre matériel de jardinage, sans oublier un puits!
Une visite s'impose pour apprécier la taille et la qualité de cette propriété.
Prix honoraires inclus : 756 000 €
Prix honoraires exclus : 720 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 756,000
£ 637,006
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI74508
Type de bien
, Fermette
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
283 m²
Surface terrain Minimum
52 215 m²
Commune
Lalinde
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
9
Surface habitable
283 m²
Surface terrain Minimum
52 215 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2795
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6110 et €8310.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
263
kWh/m².year
emission
50
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
50
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Lalinde
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (52215 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (50 M2)
1 Cuisine - (26 M2)
1 Buanderie - (4.09 M2)
1 Toilettes - (1.56 M2)
1 Véranda - (19.38 M2)
1 Terrasse
1 Salle à manger - (25.34 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (20.39 M2)
1 Chambre - (18.65 M2)
1 Terrasse
1 Palier - (5.06 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.48 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Cuisine
1 Entrée - (9.02 M2)
1 Séjour - (48.7 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (17.09 M2)
1 Chambre - (9.01 M2)
1 Chambre - (8.57 M2)
1 Dégagement - (4.21 M2)
1 Toilettes - (1.47 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.72 M2)
Maison d’amis - Surélevé
1 Terrasse
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Atelier
Bâtiment A - 1er étage
1 Atelier
Général
1 Parking
Exterior - Rez-de-jardin
1 Dépendance
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
Éclairage extérieur
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Équipe Bergerac
This property is listed by Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) from our Bergerac team.
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