https://media.apimo.pro/cache/b5e900f3c74c0d2b272bf7937f464e23_0f1fd23b03_1152-original.jpg
Photos 12
https://media.apimo.pro/cache/ae8094d90b925b5597d3bef58f46f861_5092d7e264_1600-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/1995ee88a2568f82ce80dbb21332e284_f733e56885_1600-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/cea86b350cdb74ea8348b94e9177c08e_7bea741d13_1600-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/68a1ad16c67ec8b0e38bb7489a5cfc23_83846bc702_1600-original.jpg
12

Grande maison familiale située dans un endroit calme, à proximité des commodités

Endroit calme5 chambres, idéal pour une grande familleMagnifique vueTerrain pour des poneys ou d'autres animauxVaste sous-sol pouvant être aménagé
Cette imposante demeure de style chartreuse est située au nord de Bergerac. Avec ses volumes généreux, elle est idéale pour une grande famille ou pour travailler à domicile. Nichée au cœur d’un terrain boisé de 8 635 m² comprenant un puits, suffisamment d’espace pour une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires) et un pré parfait pour des poneys, elle offre des pièces spacieuses. Une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée permettent une grande flexibilité d’aménagement et facilitent l’accès.

Le salon baigné de lumière, avec son sol en marbre, sa cheminée à insert, son escalier en fer forgé ouvragé et ses hauts plafonds, est suffisamment spacieux pour accueillir des canapés confortables et une table à manger. La cuisine-salle à manger est entièrement aménagée et équipée et dispose également d’une cheminée à insert, qui constitue le point central de la pièce.

Au premier étage se trouvent quatre chambres doubles et un bureau ou une chambre d'enfant, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. Toutes les pièces bénéficient d'une vue magnifique sur la verdure et la forêt.

Au niveau du jardin, il y a un immense sous-sol avec eau courante et électricité, d'une superficie équivalente à celle de la maison (116 m²), avec accès depuis l'extérieur, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le village le plus proche se trouve à quelques minutes en voiture et dispose d'un petit supermarché, d'un bar et d'une école. Bergerac est à 18 minutes et dispose d'un aéroport. La ville de Bordeaux, avec son aéroport international et sa liaison TGV vers Paris, est à 75 minutes en voiture.

Prix honoraires inclus : 392 200 €
Prix honoraires exclus : 370 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 392,200
£ 330,468

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85367
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
188 m²
Surface terrain Minimum
8 600 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 7
Surface habitable 188 m²
Surface terrain Minimum 8 600 m²
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Taxe foncière € 1286

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 15 January 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4151 et €5617.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 301 kWh/m².year
emission 11 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 11 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (8600 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (11.84 M2)

1 Salle de bains - (5.7 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Séjour - (48.38 M2)

1 Hall - (3.6 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (26 M2)

- Rez-de-jardin

1 Sous-sol - (116 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (13.3 M2)

1 Chambre - (12.9 M2)

1 Chambre - (15.56 M2)

1 Chambre - (11.8 M2)

1 Salle de bains - (6 M2)

1 Bureau - (7.2 M2)

1 Couloir - (6.5 M2)

1 Salle de douche - (5.8 M2)

1 Toilettes - (2.75 M2)

1 Palier - (4.2 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Puits
Clôture

Find out more or book a viewing

Équipe Bergerac

This property is listed by Sandra BROUHARD from our Bergerac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Bergerac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com


Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies