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Maison de caractère, dans le coeur historique de BELLAC

Double vitrageGarageÀ quelques pas des commercesTout à l’égout
Située au cœur historique de Bellac, cette charmante maison de caractère offre des espaces de vie confortables et modulables sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée : un séjour en open-space avec coin cuisine et WC, agrémenté d’un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse privée, idéale pour profiter des repas en extérieur.

Au premier étage : une chambre double, une salle d’eau moderne et un palier aménagé pouvant servir de coin nuit supplémentaire ou de bureau.

Les combles ont été aménagés pour créer une chambre supplémentaire, offrant une grande flexibilité.

À l’extérieur : Terrasse et un grand garage avec espace buanderie

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie de fenêtres double vitrage. Proche des commerces, cafés et sites historiques de Bellac, ce bien constitue une excellente opportunité en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Prix honoraires inclus : 86 000 €
Prix honoraires exclus : 78 182 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 86,000
£ 72,464

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI81206
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
72 m²
Surface terrain Minimum
111 m²
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 4
Surface habitable 72 m²
Surface terrain Minimum 111 m²
Situation Ville
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Bois
Appareil de chauffage Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 18 June 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1300 et €1810.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 230 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bellac
Département
Haute-Vienne
Général

1 Chambre

1 Garage

1 Terrasse

1 Palier

1 Salle de douche / toilettes

1 Terrain - (111 M2)

1 Chambre de maître

1 Séjour/cuisine

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Volets roulants électriques
Fenêtre PVC

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Équipe Cenac

This property is listed by Karen CONSTANTINE from our Cenac team.
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Cenac

237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm

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