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Superbe propriété de caractère avec maison de vacances et appartement
Cette propriété magnifiquement rénovée se compose d’une maison de caractère, d’une grande maison de vacances et d’un spacieux appartement indépendant (possibilité d'exploitation des gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Autour d’une cour intérieure pleine de charme se trouvent un garage, un atelier, une grange, une cave à vin ainsi que plusieurs autres dépendances. L’ensemble à proximité de Sarlat, Belves et Saint-Cyprien, est situé sur les hauteurs d’un hameau et bénéficie d’une vue imprenable sur la ville voisine.
Les espaces de vie ont été rénovés avec soin, en préservant de nombreux éléments d’origine qui confèrent à la propriété tout son caractère. Les pièces sont lumineuses et offrent chacune de superbes vues sur les environs.
La maison principale dispose d’une cuisine entièrement équipée et de deux salons très chaleureux, chacun doté d’un poêle à bois. Elle offre un accès à une charmante terrasse privée avec une vue magnifique. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre et une salle de bains, tandis que le premier étage comprend trois chambres et deux salles de bains.
La maison de vacances est spacieuse et propose un vaste espace de vie comprenant un salon avec un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette grande pièce bénéficie de larges baies vitrées offrant des vues exceptionnelles et donnant accès à une grande terrasse privée. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains est aménagée pour les personnes à mobilité réduite. L’étage accueille quatre chambres supplémentaires et trois salles de bains.
L’appartement, disposant également d’un accès privé, comprend un grand espace salon/cuisine, une chambre et une salle de bains.
Depuis la piscine, vous pourrez profiter pleinement de la vue et de la nature environnante.
Grâce à ses grands volumes, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Il est également envisageable de réunir la maison principale et la maison de vacances afin de créer un vaste espace de vie unique (sous réserve des autorisations nécessaires). Que vous recherchiez une maison familiale ou une propriété offrant un fort potentiel de revenus, si vous êtes à la recherche d’espace, de matériaux traditionnels, de caractère et de confort, une visite de ce bien est absolument incontournable.
Prix honoraires inclus : 699 600 €
Prix honoraires exclus : 660 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les espaces de vie ont été rénovés avec soin, en préservant de nombreux éléments d’origine qui confèrent à la propriété tout son caractère. Les pièces sont lumineuses et offrent chacune de superbes vues sur les environs.
La maison principale dispose d’une cuisine entièrement équipée et de deux salons très chaleureux, chacun doté d’un poêle à bois. Elle offre un accès à une charmante terrasse privée avec une vue magnifique. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre et une salle de bains, tandis que le premier étage comprend trois chambres et deux salles de bains.
La maison de vacances est spacieuse et propose un vaste espace de vie comprenant un salon avec un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette grande pièce bénéficie de larges baies vitrées offrant des vues exceptionnelles et donnant accès à une grande terrasse privée. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains est aménagée pour les personnes à mobilité réduite. L’étage accueille quatre chambres supplémentaires et trois salles de bains.
L’appartement, disposant également d’un accès privé, comprend un grand espace salon/cuisine, une chambre et une salle de bains.
Depuis la piscine, vous pourrez profiter pleinement de la vue et de la nature environnante.
Grâce à ses grands volumes, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Il est également envisageable de réunir la maison principale et la maison de vacances afin de créer un vaste espace de vie unique (sous réserve des autorisations nécessaires). Que vous recherchiez une maison familiale ou une propriété offrant un fort potentiel de revenus, si vous êtes à la recherche d’espace, de matériaux traditionnels, de caractère et de confort, une visite de ce bien est absolument incontournable.
Prix honoraires inclus : 699 600 €
Prix honoraires exclus : 660 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 699,600
£ 589,483
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83794
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
8
Surface habitable
465 m²
Surface terrain Minimum
9 230 m²
Commune
Pays de Belvès
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
8
N° Pièces
15
Surface habitable
465 m²
Surface terrain Minimum
9 230 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1848
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7200 et €9830.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
186
kWh/m².year
emission
24
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
24
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Pays de Belvès
Département
Dordogne
Général
1 Garage - (21.53 M2)
1 Cellier - (15.25 M2)
1 Atelier - (82.72 M2)
1 Terrain - (9230 M2)
1 Remise - (27 M2)
1 Grange - (63.38 M2)
1 Cave à vin - (15 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (28.4 M2)
1 Salon - (36.25 M2)
1 Cuisine - (47 M2)
1 Couloir - (12.35 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Chambre - (13.28 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Salle de bains - (4.31 M2)
1 Salle de bains - (6.53 M2)
1 Bureau - (15.21 M2)
1 Couloir - (8.84 M2)
1 Dressing - (8.84 M2)
1 Toilettes - (1.22 M2)
1 Toilettes - (1.22 M2)
1 Chambre - (7.07 M2)
1 Chambre - (9.14 M2)
1 Chambre - (18.96 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Salon - (31.79 M2)
1 Cuisine - (10 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.11 M2)
1 Chambre - (16.88 M2)
Gite 1 - Rez-de-jardin
1 Salle à manger - (32.22 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (11.32 M2)
1 Couloir - (16.41 M2)
1 Salle de douche - (10.66 M2)
1 Chambre - (16.7 M2)
1 Chambre - (17.92 M2)
1 Chambre - (17.62 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Chambre - (14.35 M2)
1 Salon - (21.56 M2)
1 Cuisine - (8.86 M2)
1 Salle de bains - (4.32 M2)
1 Entrée - (5.68 M2)
Équipements et commodités
Accès handicapé
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Puits
Éclairage extérieur
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Équipe Cenac
This property is listed by Margis DOBBER from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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