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Maison moderne avec piscine au cœur de la région du Lot

Intérieur lumineux et spacieuxChambre et toilettes au rez-de-chaussée2 escaliers menant aux chambres et au bureauPiscine creusée 10 m ×5?m avec vue dégagée sur la campagneProche de Souillac et des attractions du Lot et de la Dordogne
Achevée en 1999 cette maison de campagne moderne allie confort contemporain et charme rural authentique. Poutres apparentes. carrelage italien ou parquet en bois dans toute la maison créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour/salle à manger avec cheminée et insert à bois constitue le cœur de la maison. tandis qu’un salon supplémentaire indépendant offre un espace idéal pour recevoir. se détendre ou passer du temps en famille.

Au rez-de-chaussée. une chambre et des toilettes séparées offrent un hébergement pratique pour la famille ou les invités. Deux escaliers mènent aux étages supérieurs : le premier vers deux chambres spacieuses et une salle de bains avec douche italienne. le second vers un bureau. flexible pour le télétravail. les loisirs ou une chambre supplémentaire.

À l’extérieur. la propriété bénéficie de deux terrasses et d’un carport pour le stationnement couvert. tandis qu’une grande allée assure de nombreuses places de parking supplémentaires. La piscine creusée de 10 m ×5?m est harmonieusement intégrée et offre une vue panoramique sur la campagne lotoise. La maison est implantée sur un terrain privatif. garantissant intimité. espace et tranquillité.

Située au cœur de la région du Lot. avec un accès facile à la Dordogne. cette propriété est idéale comme résidence familiale permanente. Elle combine confort moderne. grands espaces de vie. vues sur la campagne et piscine. représentant une opportunité rare pour les acheteurs recherchant une maison dans le Lot ou en Dordogne. que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances.

Prix honoraires inclus : 333 900 €
Prix honoraires exclus : 315 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 333,900
£ 281,344

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI84289
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
155 m²
Surface terrain Minimum
2 879 m²
Commune
Souillac
Département
Lot
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 6
Surface habitable 155 m²
Surface terrain Minimum 2 879 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1318

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 17 February 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1678 et €2270.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 129 kWh/m².year
emission 20 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 20 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Souillac
Département
Lot
- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (9.7 M2)

1 Salon - (30 M2)

1 Cuisine - (12.3 M2)

1 Couloir - (3.2 M2)

1 Entrée - (4.3 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Séjour - (40 M2)

1 Placard - (2 M2)

1 Cellier - (4.5 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (15.6 M2)

1 Chambre - (17 M2)

1 Bureau - (10.8 M2)

1 Salle de douche - (5.1 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Palier - (3.1 M2)

Général

1 Terrain - (2879 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Abri de voiture
Aspiration centralisée

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Équipe Cenac

This property is listed by Claire QUILTER from our Cenac team.
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Cenac

237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pm

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