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Maison en pierre de 3 chambres avec grange et atelier
EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES ! Cette maison en pierre de caractère est située dans un hameau calme avec un voisinage sympathique, à proximité de la ville prisée d'Eymet et à 30 minutes de Bergerac et de son aéroport.
De plain-pied, elle comprend 3 chambres, une cuisine avec un coin repas, un salon, une salle d'eau et des toilettes séparées. Adjacente au salon, une grange comprend deux pièces (d'environ 30 m² chacune) utilisées comme atelier et un escalier menant au 1er étage, où se trouvent 3 autres pièces qui pourraient être aménagées en espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis à l'arrière de la maison permet aux propriétaires de profiter de leur intimité au bord de la piscine avec une vue magnifique.
La propriété présente un grand potentiel comme maison de vacances ou résidence principale. Visite fortement recommandée.
De plain-pied, elle comprend 3 chambres, une cuisine avec un coin repas, un salon, une salle d'eau et des toilettes séparées. Adjacente au salon, une grange comprend deux pièces (d'environ 30 m² chacune) utilisées comme atelier et un escalier menant au 1er étage, où se trouvent 3 autres pièces qui pourraient être aménagées en espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis à l'arrière de la maison permet aux propriétaires de profiter de leur intimité au bord de la piscine avec une vue magnifique.
La propriété présente un grand potentiel comme maison de vacances ou résidence principale. Visite fortement recommandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 260,000
£ 219,076
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI77360
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
113 m²
Surface terrain Minimum
972 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
113 m²
Surface terrain Minimum
972 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3230 et €4420.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
466
kWh/m².year
emission
15
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
emission
15
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (972 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (9.23 M2)
1 Chambre - (9.4 M2)
1 Chambre - (14.05 M2)
1 Salon - (33.3 M2)
1 Cuisine - (33.12 M2)
1 Dégagement - (7.19 M2)
1 Salle de douche - (4.92 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Atelier - (28.36 M2)
1 Atelier - (31.04 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Débarras - (33.22 M2)
1 Débarras
1 Salle
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Clôture
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Équipe Eymet
This property is listed by Katerina MAHUZIER from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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