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Fabuleuse maison à la campagne

Maison de 4 chambres et 4 salles de bainsCuisine, cuisine-salle à manger et salon-salle à mangerGrand jardin de 1,5 haPiscine de 8 x 4 mAtelier/garage, chauffage au solCave
EN EXCLUSIVITÉ! Cette magnifique maison de campagne indépendante comprend 3 chambres doubles et offre la possibilité d'aménager une immense suite parentale à l'étage intermédiaire - mezzanine (sous réserve des autorisations nécessaires).

Elle dispose d'un vaste salon/salle à manger à double hauteur avec de grandes baies vitrées, d'un coin salon intime et d'une cheminée, ainsi que du chauffage au sol.

Cette maison pourrait être la maison de vos rêves, avec une vue dégagée sur la campagne et un ciel immense, tout en étant à moins de dix minutes de Miramont-de-Guyenne et à 35 km de Bergerac.

Située sur un terrain de 1,5 hectares, elle dispose d'un grand sous-sol et d'un atelier/garage, ainsi que d'un four à prunes attenant à la maison. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour l'adapter à votre style personnel, les possibilités sont infinies.

Prix honoraires inclus : 359 000 €
Prix honoraires exclus : 338 680 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 359,000
£ 302,493

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI84481
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
353 m²
Surface terrain Minimum
10 559 m²
Commune
Miramont-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 10
Surface habitable 353 m²
Surface terrain Minimum 10 559 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État À rafraîchir
Voisinage Distant
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 April 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6100 et €8310.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 182 kWh/m².year
emission 47 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 47 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Miramont-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre - (11 M2)

1 Chambre - (15.6 M2)

1 Cuisine - (12.7 M2)

1 Salle de bains - (2.8 M2)

1 Salle de bains - (5.7 M2)

1 Buanderie - (15.6 M2)

1 Couloir - (11 M2)

1 Salle de douche - (2.7 M2)

1 Séjour - (81.2 M2)

1 Mezzanine - (130 M2)

1 Salle de réception - (18.7 M2)

1 Chambre de maître - (18.8 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (25 M2)

1 Toilette PMR - (1.9 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine

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Équipe Eymet

This property is listed by Andrew NICHOLSON from our Eymet team.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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