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Maison perigourdine renovée avec grange, piscine et beau jardin
En bordure d'un village paisible, cette maison de trois chambres entièrement restaurée a conservé de nombreux éléments d'origine et est magnifiquement présentée.
Orientée plein sud et nichée sur un terrain d'un peu moins de 4 000 m², cette charmante propriété écoénergétique dispose d'une piscine chauffée, d'une grange à deux étages, d'un chalet de jardin et même d'un verger !
En franchissant les portes à double vitrage récemment rénovées, on découvre une spacieuse salle à manger avec une impressionnante cheminée en pierre, très accueillante. Elle s'ouvre naturellement sur une cuisine luxueusement équipée avec îlot central, puis sur un salon traversant, équipé d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur air-eau.
La propriété dispose de deux escaliers, permettant à deux groupes d'invités de préserver leur intimité si nécessaire ; le premier mène à la spacieuse suite parentale avec sa luxueuse salle de bains.
Le deuxième escalier dessert deux autres chambres (dont une avec salle de bains privative) et un grenier facilement aménageable en chambre ou salle de bains supplémentaire si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
En descendant quelques marches de la salle à manger se trouve une salle de bain carrelée et une buanderie, qui donne sur la chaufferie.
Depuis le salon, une ouverture mène à la grange principale, qui sert actuellement de salle de sport et de sauna. Un fort potentiel d'aménagement est à prévoir (sous réserve des autorisations nécessaires)!
La propriété dispose d'un portail électrique et d'un parking pouvant accueillir trois voitures.
L'assainissement est assuré par une fosse septique (également installée récemment).
Cette superbe propriété a beaucoup de charme ; n'hésitez pas à réserver une visite !
Prix honoraires inclus : 350 000 €
Prix honoraires exclus : 330 189 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Orientée plein sud et nichée sur un terrain d'un peu moins de 4 000 m², cette charmante propriété écoénergétique dispose d'une piscine chauffée, d'une grange à deux étages, d'un chalet de jardin et même d'un verger !
En franchissant les portes à double vitrage récemment rénovées, on découvre une spacieuse salle à manger avec une impressionnante cheminée en pierre, très accueillante. Elle s'ouvre naturellement sur une cuisine luxueusement équipée avec îlot central, puis sur un salon traversant, équipé d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur air-eau.
La propriété dispose de deux escaliers, permettant à deux groupes d'invités de préserver leur intimité si nécessaire ; le premier mène à la spacieuse suite parentale avec sa luxueuse salle de bains.
Le deuxième escalier dessert deux autres chambres (dont une avec salle de bains privative) et un grenier facilement aménageable en chambre ou salle de bains supplémentaire si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
En descendant quelques marches de la salle à manger se trouve une salle de bain carrelée et une buanderie, qui donne sur la chaufferie.
Depuis le salon, une ouverture mène à la grange principale, qui sert actuellement de salle de sport et de sauna. Un fort potentiel d'aménagement est à prévoir (sous réserve des autorisations nécessaires)!
La propriété dispose d'un portail électrique et d'un parking pouvant accueillir trois voitures.
L'assainissement est assuré par une fosse septique (également installée récemment).
Cette superbe propriété a beaucoup de charme ; n'hésitez pas à réserver une visite !
Prix honoraires inclus : 350 000 €
Prix honoraires exclus : 330 189 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 350,000
£ 294,910
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82405
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
3 601 m²
Commune
Hautefort
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
10
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
3 601 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Convecteur, Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 857
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2180 et €3020.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
170
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Hautefort
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (31 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (21.8 M2)
1 Salon - (39 M2)
1 Cuisine - (27 M2)
1 Salle à manger - (32 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (11.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (10.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)
1 Terrain - (3601 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Puits
Vidéo surveillance
Fibre optique
Clôture
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Équipe Piegut
This property is listed by Andrew GREENWOOD from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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