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Belle maison avec splendides vues dans un hameau paisible
EN EXCLUSIVITÉ! Construite en 2007, cette maison allie confort moderne (double vitrage partout et PAC) et le calme et sérénité.
Le hall d’entrée, doté d’un vestiaire et de WC séparés, s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée — le tout bénéficiant de superbes vues panoramiques sur la campagne de la Dordogne. Ce niveau dispose d’un chauffage au sol alimenté par une PAC, ainsi que d’un poêle à bois dans le salon, idéal pour les soirées d’hiver.
Le palier dessert une salle de bains familiale ainsi que deux chambres situées au rdc.
Un escalier depuis le hall d’entrée mène au niveau jardin, où une troisième chambre/studio indépendant avec sa propre salle d’eau, WC et kitchenette offre un excellent espace pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Un grand double garage de 60m2 ainsi qu’un espace de rangement complètent ce niveau.
La propriété dispose de deux grandes terrasses offrant des vues exceptionnelles.
Le jardin est principalement engazonné et agrémenté d’arbres fruitiers, de massifs floraux et d’un potager. Entièrement clôturé, le terrain est accessible par un portail motorisé ouvrant sur un parking avec la possibilité d’emplacement pour camping-car ou même un atelier.
La fibre optique est disponible, et la propriété se situe à seulement quelques minutes de Ribérac, avec son marché hebdomadaire, ses commerces, son centre médical et toutes les commodités.
Une visite est vivement recommandée afin d’apprécier le potentiel de cette maison!
Prix honoraires inclus : 264 000 €
Prix honoraires exclus : 246 729 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Le hall d’entrée, doté d’un vestiaire et de WC séparés, s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée — le tout bénéficiant de superbes vues panoramiques sur la campagne de la Dordogne. Ce niveau dispose d’un chauffage au sol alimenté par une PAC, ainsi que d’un poêle à bois dans le salon, idéal pour les soirées d’hiver.
Le palier dessert une salle de bains familiale ainsi que deux chambres situées au rdc.
Un escalier depuis le hall d’entrée mène au niveau jardin, où une troisième chambre/studio indépendant avec sa propre salle d’eau, WC et kitchenette offre un excellent espace pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Un grand double garage de 60m2 ainsi qu’un espace de rangement complètent ce niveau.
La propriété dispose de deux grandes terrasses offrant des vues exceptionnelles.
Le jardin est principalement engazonné et agrémenté d’arbres fruitiers, de massifs floraux et d’un potager. Entièrement clôturé, le terrain est accessible par un portail motorisé ouvrant sur un parking avec la possibilité d’emplacement pour camping-car ou même un atelier.
La fibre optique est disponible, et la propriété se situe à seulement quelques minutes de Ribérac, avec son marché hebdomadaire, ses commerces, son centre médical et toutes les commodités.
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Prix honoraires inclus : 264 000 €
Prix honoraires exclus : 246 729 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 264,000
£ 222,446
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI73954
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
3 596 m²
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
120 m²
Surface terrain Minimum
3 596 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Convecteur, Plancher chauffant
Taxe foncière
€ 1066
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €770 et €1100.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
129
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ribérac
Département
Dordogne
Général
1 Grenier
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.74 M2)
1 Chambre - (13.74 M2)
1 Cuisine - (13.16 M2)
1 Toilettes - (1.75 M2)
1 Séjour - (35.47 M2)
1 Hall - (7.51 M2)
1 Hall - (3.84 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Chambre - (21.5 M2)
1 Garage - (60.41 M2)
1 Cave - (16.45 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.25 M2)
Général
1 Terrain - (3596 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Portail électrique
Fenêtres coulissantes
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Fibre optique
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Verteillac
This property is listed by Christian WINDELS from our Verteillac team.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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