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Superbe maison de campagne avec annexe, piscine et grange
Ne jamais juger un livre à sa couverture ! Ce qui semble être une jolie maison de campagne dans un joli hameau est en fait deux propriétés, consistant en une résidence principale magnifiquement restaurée, ainsi qu'une annexe, idéale pour le marché de la location de vacances, ou pour héberger des amis et de la famille. Une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à gagner un revenu.
La résidence principale a tout le caractère et le charme que l'on attend d'une maison. La porte d'entrée s'ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un impressionnant plafond cathédrale, de riches poutres en bois foncé et une cheminée qui abrite un feu de bois. Cet espace est également équipé d'un climatiseur réversible. Le salon est suivi d'un vestibule, actuellement utilisé comme salle à manger séparée. Deux chambres et une grande salle de bains familiale, avec douche et baignoire, sont accessibles depuis cette zone. L'escalier du salon mène à une mezzanine (chambre 3), avec un dressing et une salle d'eau attenante.
L'annexe attenante bénéficie d'une grande véranda reliant les deux bâtiments, ce qui pourrait constituer une salle de jeux idéale. La maison principale est composée d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, avec une grande salle d'eau et des toilettes à l'arrière. L'escalier donne accès à 2 chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Le bâtiment en face abrite 3 autres chambres et une buanderie avec lave-linge et WC.
Une petite terrasse fermée se trouve à l'avant de la propriété. A l'arrière de la parcelle se trouvent des jardins de taille généreuse avec de belles vues sur la campagne et un petit lac. Une piscine hors sol et une pergola complètent l'espace de loisirs extérieur.
D'autres dépendances, un abri de jardin et une grande grange complètent ce terrain impressionnant. Les deux propriétés sont vendues entièrement meublées (sous conditions)!
Le hameau se trouve à quelques minutes en voiture d'un joli village avec une boulangerie, un magasin, un bar, un médecin et un pharmacie. La ville plus importante de L'Isle Jourdain se trouve à environ 10 minutes en voiture. Une région magnifique pour établir votre nouvelle vie au soleil.
Prix honoraires inclus : 203 742 €
Prix honoraires exclus : 188 650 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
La résidence principale a tout le caractère et le charme que l'on attend d'une maison. La porte d'entrée s'ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un impressionnant plafond cathédrale, de riches poutres en bois foncé et une cheminée qui abrite un feu de bois. Cet espace est également équipé d'un climatiseur réversible. Le salon est suivi d'un vestibule, actuellement utilisé comme salle à manger séparée. Deux chambres et une grande salle de bains familiale, avec douche et baignoire, sont accessibles depuis cette zone. L'escalier du salon mène à une mezzanine (chambre 3), avec un dressing et une salle d'eau attenante.
L'annexe attenante bénéficie d'une grande véranda reliant les deux bâtiments, ce qui pourrait constituer une salle de jeux idéale. La maison principale est composée d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, avec une grande salle d'eau et des toilettes à l'arrière. L'escalier donne accès à 2 chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Le bâtiment en face abrite 3 autres chambres et une buanderie avec lave-linge et WC.
Une petite terrasse fermée se trouve à l'avant de la propriété. A l'arrière de la parcelle se trouvent des jardins de taille généreuse avec de belles vues sur la campagne et un petit lac. Une piscine hors sol et une pergola complètent l'espace de loisirs extérieur.
D'autres dépendances, un abri de jardin et une grande grange complètent ce terrain impressionnant. Les deux propriétés sont vendues entièrement meublées (sous conditions)!
Le hameau se trouve à quelques minutes en voiture d'un joli village avec une boulangerie, un magasin, un bar, un médecin et un pharmacie. La ville plus importante de L'Isle Jourdain se trouve à environ 10 minutes en voiture. Une région magnifique pour établir votre nouvelle vie au soleil.
Prix honoraires inclus : 203 742 €
Prix honoraires exclus : 188 650 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 203,742
£ 171,673
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80657
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
196 m²
Surface terrain Minimum
1 899 m²
Commune
Adriers
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
11
Surface habitable
196 m²
Surface terrain Minimum
1 899 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Attached
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Climatisation, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 861
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1980 et €2730.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
291
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Adriers
Département
Vienne
Général
1 Chambre - (9.6 M2)
1 Chambre - (32.1 M2)
1 Chambre - (18.6 M2)
1 Chambre - (19.6 M2)
1 Chambre - (10.6 M2)
1 Chambre - (11.2 M2)
1 Chambre - (10.6 M2)
1 Buanderie - (6.5 M2)
1 Véranda
1 Salle de bains / toilettes - (6.3 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.7 M2)
1 Terrain - (1899 M2)
1 Grange - (41.1 M2)
1 Dépendance - (13.2 M2)
1 Dépendance - (8.7 M2)
1 Hall - (14.5 M2)
1 Séjour/cuisine - (47.7 M2)
1 Séjour/cuisine - (34.1 M2)
1 Chambre - (11 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Meublé
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Bellac
This property is listed by Lisa MCKENNA from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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