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Un potentiel fabuleux au cœur d'une ville prospère
Cette belle ancienne pharmacie offre une opportunité exceptionnelle de créer une grande maison familiale avec une maison d'amis supplémentaire (possibilité de gîte, sous réserve de permis). Elle offre également la possibilité d'aménager ou d'exploiter l'espace commercial pratique avec ses aménagements d'époque en bois.
Située à l'entrée de la vieille ville de Boussac, à proximité de toutes les commodités, le bâtiment principal mène, par une jolie cour donnant sur une ruelle calme sur le côté, à une charmante maison d'amis d'une chambre. Cette maison d'amis dispose d'une spacieuse véranda ouvrant sur un généreux jardin privé surélevé, agrémenté d'un potager et d'une piscine.
La maison principale comprend quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Le vaste grenier à double hauteur offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire (sous réserve de permis).
Cette propriété peut être achetée seule ou, comme l'annonce BVI0080410, avec les anciens bâtiments de restaurant adjacents pour encore plus d'espace potentiel.
Price including agency fees : 172 800 €
Price excluding agency fees : 160 000 €
Buyer commission, tax included: 8%
Située à l'entrée de la vieille ville de Boussac, à proximité de toutes les commodités, le bâtiment principal mène, par une jolie cour donnant sur une ruelle calme sur le côté, à une charmante maison d'amis d'une chambre. Cette maison d'amis dispose d'une spacieuse véranda ouvrant sur un généreux jardin privé surélevé, agrémenté d'un potager et d'une piscine.
La maison principale comprend quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Le vaste grenier à double hauteur offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire (sous réserve de permis).
Cette propriété peut être achetée seule ou, comme l'annonce BVI0080410, avec les anciens bâtiments de restaurant adjacents pour encore plus d'espace potentiel.
Price including agency fees : 172 800 €
Price excluding agency fees : 160 000 €
Buyer commission, tax included: 8%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 172,800
£ 145,601
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80315
Type de bien
, Immeuble
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
238 m²
Surface terrain Minimum
684 m²
Commune
Boussac
Département
Creuse
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
9
Surface habitable
238 m²
Surface terrain Minimum
684 m²
Piscine
Oui
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Attached
Type de chauffage
Gaz, Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 April 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4290 et €5840.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
350
kWh/m².year
emission
77
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
77
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Boussac
Département
Creuse
Général
1 Terrain - (684 M2)
1 Remise
Général
1 Sous-sol
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (9 M2)
1 Bureau - (6.5 M2)
1 Couloir - (10 M2)
1 Entrée - (1.7 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Salle à manger - (13 M2)
1 Stock / Réserve - (18 M2)
1 Commerce - (18.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (13 M2)
1 Kitchenette - (9.6 M2)
1 Hall d'entrée - (3.4 M2)
Maison principale - Sous-sol
1 Sous-sol
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salle de bains - (8.5 M2)
1 Penderie - (3.5 M2)
1 Palier - (9.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.4 M2)
1 Débarras - (2.6 M2)
1 Chambre de maître - (19.5 M2)
1 Salle - (7.7 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (16 M2)
1 Grenier - (50 M2)
1 Salle - (15.5 M2)
Général
1 Toilettes
1 Sous-sol
Maison d’amis - Rez-de-jardin
1 Véranda - (29 M2)
Maison d’amis - Sous-sol
1 Buanderie
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (14 M2)
1 Penderie
Maison d’amis - Surélevé
1 Séjour/cuisine - (28.5 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Piscine
Fenêtre PVC
Fenêtre aluminium
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Équipe Chaillac
This property is listed by Rob KEARLEY from our Chaillac team.
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