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Photos 12

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Quatre bâtiments offrant un fort potentiel au cœur d'une ville en plein essor

Quatre bâtiments au totalGrande maison principale / ancienne pharmacieMaison d'amis avec possibilité de revenueAncien restaurantJardin privé et piscine et petit pool house

Au total, quatre bâtiments comprennent une belle ancienne pharmacie avec maison d'amis indépendante, jardin et piscine, et un ancien restaurant avec petit bâtiment et cour.

Cette propriété offre une excellente opportunité de créer une résidence familiale mixte, un local commercial et des gîtes (sous réserve d'autorisation).

Située à l'entrée de la vieille ville de Boussac, à proximité de toutes les commodités, la maison principale mène, par une jolie cour, à une charmante maison d'amis d'une chambre comprenant : une spacieuse véranda et un grand jardin privé surélevé.

La maison principale comprend quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le vaste grenier à double hauteur offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire (sous réserve d'autorisation).

L'ancien restaurant attenant, à rénover, comprend trois pièces, une cuisine, un grand grenier et une petite véranda donnant sur une cour, ainsi qu'un petit bâtiment secondaire avec sous-sol et une pièce.

L'ensemble des quatre bâtiments peut être acheté en tant que ce lot ou la maison principale, la maison d'hôtes et les jardins peuvent être achetés seuls en tant que BVI0080315.

Prix honoraires inclus : 194 400 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 194,400

£ 163,801

Référence

BVI80410

Type de bien

, Immeuble

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

345 m²

Surface terrain Minimum

814 m²

Commune

Boussac

Département

Creuse

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 5

Salle(s) de bains 3

N° Pièces 13

Surface habitable 345 m²

Surface terrain Minimum 814 m²

Piscine Oui

Situation Ville

État Bon état

Voisinage Attached

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Fioul, Électrique

Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 2931

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 7 April 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4290 et €5840.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

consumption 350 kWh/m².year

emission 77 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 77 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Boussac

Département

Creuse

Général

1 Toilettes

1 Terrain - (814 M²)

1 Remise

Général

1 Sous-sol

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (9 M²)

1 Bureau - (6.5 M²)

1 Couloir - (10 M²)

1 Entrée - (1.7 M²)

1 Toilettes - (2 M²)

1 Salle à manger - (13 M²)

1 Stock / Réserve - (18 M²)

1 Commerce - (18.5 M²)

1 Salle à manger/Cuisine - (13 M²)

1 Kitchenette - (9.6 M²)

1 Hall d'entrée - (3.4 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (15 M²)

1 Chambre - (12 M²)

1 Salle de bains - (8.5 M²)

1 Penderie - (3.5 M²)

1 Palier - (9.5 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3.4 M²)

1 Débarras - (2.6 M²)

1 Chambre de maître - (19.5 M²)

1 Salle - (7.7 M²)

Maison principale - 2ème étage

1 Chambre - (16 M²)

1 Grenier - (50 M²)

1 Salle - (15.5 M²)

Général

1 Sous-sol

Maison d’amis - Rez-de-jardin

1 Véranda - (29 M²)

Maison d’amis - Sous-sol

1 Buanderie

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (14 M²)

1 Penderie

Maison d’amis - Surélevé

1 Séjour/cuisine - (28.5 M²)

Bâtiment B - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (10.8 M²)

1 Dégagement - (7.2 M²)

1 Véranda - (6.5 M²)

1 Salle - (20 M²)

Bâtiment B - 1er étage

1 Dégagement - (4.5 M²)

1 Salle - (18 M²)

1 Salle - (13 M²)

Bâtiment B - 2ème étage

1 Grenier - (26.5 M²)

Bâtiment C - Rez-de-chaussée

1 Sous-sol

Bâtiment C - Rez-de-jardin

1 Dégagement - (5.8 M²)

1 Salle - (22 M²)

Équipements et commodités

Double vitrage

Piscine

Fenêtre PVC

Fenêtre aluminium

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Équipe Chaillac

This property is listed by Rob KEARLEY from our Chaillac team.
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