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Impressionnante résidence familiale avec maison de gardien sur un terrain de 2,2 hectares
EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété unique est située à quelques minutes à pied des commodités du village, au bout d'une allée privée, et entourée de 2,2 hectares de jardins et de bois.
La majestueuse résidence principale s'étend sur trois étages et est entièrement dotée de magnifiques parquets. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne, une salle à manger, une cuisine, deux bureaux, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le premier étage offre quatre chambres supplémentaires et une salle de bains, avec un grand grenier au-dessus. De plus, le sous-sol offre un vaste espace pouvant être aménagé en atelier d'artiste ou en espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le domaine comprend également une maison de gardien indépendante, qui se compose d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, d’une salle d’eau et de toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres au premier étage.
Située à quelques pas d’un village animé et à environ 20 minutes de Montmorillon, cette propriété offre un accès facile aux aéroports de Poitiers et de Limoges. Il s’agit d’une perle rare aux possibilités infinies qui vous séduira dès votre arrivée.
Prix honoraires inclus : 315 650 €
Prix honoraires exclus : 295 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La majestueuse résidence principale s'étend sur trois étages et est entièrement dotée de magnifiques parquets. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne, une salle à manger, une cuisine, deux bureaux, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le premier étage offre quatre chambres supplémentaires et une salle de bains, avec un grand grenier au-dessus. De plus, le sous-sol offre un vaste espace pouvant être aménagé en atelier d'artiste ou en espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le domaine comprend également une maison de gardien indépendante, qui se compose d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, d’une salle d’eau et de toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres au premier étage.
Située à quelques pas d’un village animé et à environ 20 minutes de Montmorillon, cette propriété offre un accès facile aux aéroports de Poitiers et de Limoges. Il s’agit d’une perle rare aux possibilités infinies qui vous séduira dès votre arrivée.
Prix honoraires inclus : 315 650 €
Prix honoraires exclus : 295 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 315,650
£ 265,967
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI84730
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
293 m²
Surface terrain Minimum
21 646 m²
Commune
La Trimouille
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
14
Surface habitable
293 m²
Surface terrain Minimum
21 646 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3960 et €5430.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
196
kWh/m².year
emission
19
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
19
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
La Trimouille
Département
Vienne
Général
1 Terrain - (21646 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (20 M2)
1 Salon - (12 M2)
1 Bureau - (11 M2)
1 Bureau - (12 M2)
1 Couloir - (7.2 M2)
1 Toilettes - (1.3 M2)
1 Salle à manger - (28 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Cuisine - (11 M2)
1 Garage - (22 M2)
1 Débarras - (14 M2)
1 Salle - (14 M2)
1 Salle - (19 M2)
1 Salle - (28 M2)
1 Salle - (11 M2)
1 Cave à vin - (4 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (23 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (19 M2)
1 Salle de bains - (7 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
Maison principale - Plain-pied
1 Palier - (6.5 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (6 M2)
1 Grenier - (17 M2)
Général
1 Garage - (16 M2)
1 Dépendance - (39 M2)
Maison du gardien - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (9 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Entrée - (8 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Salle à manger - (15 M2)
1 Débarras - (15 M2)
Maison du gardien - 1er étage
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Grenier - (30 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Alarme
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Équipe Chaillac
This property is listed by Rachel ROXBURGH from our Chaillac team.
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