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Chamante maison avec piscine et grange à proximité de Villeréal
EN EXCLUSIVITÉ! Nichée entre les bastides de Villeréal, Monflanquin et Monpazier, venez découvrir cette superbe maison située au cœur d'un petit hameau typique de la région.
La maison a été entièrement restaurée et offre de beaux volumes et un charme indéniable. Une magnifique arche en pierre vous accueille et vous mène à une belle terrasse couverte surplombant le jardin et la piscine. La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et une magnifique cheminée en pierre avec son poêle a bois. En rez de jardin, vous trouverez 3 chambres spacieuses et une salle d'eau contemporaine. A l'étage se trouve une grande chambre mansardée avec salle d'eau privative. Une magnifique grange attenante à la maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir tous vos projets.
A l'extérieur une belle piscine équipée d'un volet électrique sera l'endroit idéal pour profiter des chaudes journées d'été. On trouve également un ancien four a pain, un puits, un car port ainsi qu'un grand parking.
La maison est idéalement située avec un accès facile aux commodités et à l'aéroport de Bergerac.
N'hésitez pas à nous solliciter sans attendre pour une visite!
Prix honoraires inclus : 365 700 €
Prix honoraires exclus : 345 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison a été entièrement restaurée et offre de beaux volumes et un charme indéniable. Une magnifique arche en pierre vous accueille et vous mène à une belle terrasse couverte surplombant le jardin et la piscine. La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et une magnifique cheminée en pierre avec son poêle a bois. En rez de jardin, vous trouverez 3 chambres spacieuses et une salle d'eau contemporaine. A l'étage se trouve une grande chambre mansardée avec salle d'eau privative. Une magnifique grange attenante à la maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir tous vos projets.
A l'extérieur une belle piscine équipée d'un volet électrique sera l'endroit idéal pour profiter des chaudes journées d'été. On trouve également un ancien four a pain, un puits, un car port ainsi qu'un grand parking.
La maison est idéalement située avec un accès facile aux commodités et à l'aéroport de Bergerac.
N'hésitez pas à nous solliciter sans attendre pour une visite!
Prix honoraires inclus : 365 700 €
Prix honoraires exclus : 345 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 365,700
£ 308,139
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84212
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
150 m²
Surface terrain Minimum
3 120 m²
Commune
Dévillac
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
150 m²
Surface terrain Minimum
3 120 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur, Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2330 et €3200.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
191
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Dévillac
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (3120 M2)
Général
1 Terrasse - (50 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (14.7 M2)
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Dégagement - (2.3 M2)
1 Salle de douche - (5.6 M2)
1 Pièce de vie - (56 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (35 M2)
1 Salle de douche - (3.5 M2)
Général
1 Local technique - (10 M2)
1 Grange - (100 M2)
Général
1 Dépendance - (21 M2)
Général
1 Garage - (35 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Eric GARNIER from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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