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Grande maison de village avec jardin, Montaigu de Quercy, Tarn et Garonne

Grande maison en pierreMaison de villageMontaigu de QuercyTarn et GaronneJardin et garageProche commerces, école et restaurants
Située à quelques minutes des commerces et du centre de Montaigu-de-Quercy, cette grande maison en pierre de caractère sur deux niveaux, idéalement positionnée en cœur de ville, séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle propose de vastes pièces de vie ouvertes sur le jardin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec accès direct au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs. À l’étage, trois chambres spacieuses viennent compléter l’ensemble, idéales pour une famille ou pour accueillir des hôtes.

Un espace avec accès direct sur la rue principale offre un fort potentiel pour une activité commerciale, un bureau ou un espace professionnel indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires), ce qui constitue un véritable atout pour un projet mixte habitation et activité.

Un grand grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’extension (sous réserve des autorisations nécessaires) et de valorisation du bien. Cette maison authentique en pierre, pleine de charme et de cachet, offre un fort potentiel de transformation avec la possibilité de créer deux habitations distinctes ou plusieurs appartements (sous réserve des autorisations nécessaires), ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet familial.

Située dans un environnement recherché du Quercy, cette propriété représente un excellent compromis entre vie de village dynamique et tranquillité.

Prix honoraires inclus : 285 000 €
Prix honoraires exclus : 266 356 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 285,000
£ 240,141

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI84548
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
283 m²
Surface terrain Minimum
493 m²
Commune
Montaigu-de-Quercy
Département
Tarn-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 9
Surface habitable 283 m²
Surface terrain Minimum 493 m²
Situation Village
État À rafraîchir
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 2653

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 25 March 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4920 et €6720.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 220 kWh/m².year
emission 42 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 42 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Montaigu-de-Quercy
Département
Tarn-et-Garonne
Général

1 Jardin - (493 M2)

1 Garage - (18 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (3.2 M2)

1 Toilettes - (1.7 M2)

1 Salle à manger - (22.7 M2)

1 Local technique - (11.8 M2)

1 Chambre - (11.9 M2)

1 Salon - (39.9 M2)

1 Cuisine - (47.12 M2)

1 Bureau - (15.9 M2)

- Rez-de-jardin

1 Salon - (43.4 M2)

- 1er étage

1 Toilettes - (1.7 M2)

1 Grenier - (113.5 M2)

1 Palier - (22.47 M2)

1 Chambre - (12.67 M2)

1 Chambre - (14.2 M2)

1 Chambre - (20.22 M2)

1 Salle de bains - (9.1 M2)

1 Dégagement - (1.6 M2)

1 Salle de douche - (2.96 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Volets roulants électriques
Stores électriques
Fenêtre PVC
Fenêtre aluminium

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Équipe Nerac

This property is listed by Daniel TAYLOR from our Nerac team.
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