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Ferme spacieuse de 220 m² avec maison d'amis et terrain équestre près de Moissac
Située dans un environnement naturel magnifique, à seulement dix minutes de la ville de Moissac, cette ferme de caractère offre environ 220 m² de surface habitable et bénéficie d’un cadre paisible et privé, un projet idéal pour la vie de famille, les amoureux de la nature et les passionnés d’équitation.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand hall d’entrée avec une mezzanine cosy. Un salon lumineux d’environ 39 m² dispose d’une cheminée avec insert à bois, tandis que la spacieuse cuisine et salle à manger de 46 m², équipée d’un poêle à granulés, constitue le cœur accueillant de la maison. Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres conservent tout le charme de l’ancien avec des poutres apparentes et des plafonds en pente, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Deux des chambres sont en enfilade, dont l’une ouvre sur une salle de bains avec douche et toilettes. La troisième chambre, généreuse sous les combles, peut servir de chambre d’enfant ou de salle de jeux, avec la possibilité d’être divisée en deux pièces séparées (sous réserve des autorisations nécessaires). Une mezzanine au même niveau offre un espace flexible, idéal pour un bureau à domicile.
Au niveau jardin, la propriété dispose d’environ 130 m² supplémentaires offrant un fort potentiel pour une extension ou une transformation en espace de vie complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Cet espace se distingue par un arc en brique caractéristique et une ancienne cheminée ouverte, renforçant le charme authentique de la ferme.
Un ancien box pour chevaux a été transformé en maison d’amis indépendante de 20 m², ayant déjà été exploitée en gîte. Cet espace lumineux est idéal pour accueillir des amis, la famille, des touristes ou des pèlerins empruntant le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle à proximité.
La propriété s’étend sur environ 8,16 hectares de terrain agricole, comprenant des prairies parfaitement adaptées au pâturage des chevaux. Les prairies sont clôturées et comprennent un abri ouvert pour les chevaux. Une source naturelle assure un approvisionnement en eau tout au long de l’année.
L’environnement offre intimité et tranquillité, avec un accès direct aux activités de plein air telles que la randonnée et l’équitation depuis la propriété elle-même. Moissac, célèbre pour son abbaye Saint-Pierre, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, constitue un arrêt important sur le chemin de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle et offre toutes les commodités essentielles, y compris écoles, supermarchés et un hôpital.
Prix honoraires inclus : 318.000 €
Prix honoraires exclus : 300.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand hall d’entrée avec une mezzanine cosy. Un salon lumineux d’environ 39 m² dispose d’une cheminée avec insert à bois, tandis que la spacieuse cuisine et salle à manger de 46 m², équipée d’un poêle à granulés, constitue le cœur accueillant de la maison. Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres conservent tout le charme de l’ancien avec des poutres apparentes et des plafonds en pente, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Deux des chambres sont en enfilade, dont l’une ouvre sur une salle de bains avec douche et toilettes. La troisième chambre, généreuse sous les combles, peut servir de chambre d’enfant ou de salle de jeux, avec la possibilité d’être divisée en deux pièces séparées (sous réserve des autorisations nécessaires). Une mezzanine au même niveau offre un espace flexible, idéal pour un bureau à domicile.
Au niveau jardin, la propriété dispose d’environ 130 m² supplémentaires offrant un fort potentiel pour une extension ou une transformation en espace de vie complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Cet espace se distingue par un arc en brique caractéristique et une ancienne cheminée ouverte, renforçant le charme authentique de la ferme.
Un ancien box pour chevaux a été transformé en maison d’amis indépendante de 20 m², ayant déjà été exploitée en gîte. Cet espace lumineux est idéal pour accueillir des amis, la famille, des touristes ou des pèlerins empruntant le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle à proximité.
La propriété s’étend sur environ 8,16 hectares de terrain agricole, comprenant des prairies parfaitement adaptées au pâturage des chevaux. Les prairies sont clôturées et comprennent un abri ouvert pour les chevaux. Une source naturelle assure un approvisionnement en eau tout au long de l’année.
L’environnement offre intimité et tranquillité, avec un accès direct aux activités de plein air telles que la randonnée et l’équitation depuis la propriété elle-même. Moissac, célèbre pour son abbaye Saint-Pierre, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, constitue un arrêt important sur le chemin de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle et offre toutes les commodités essentielles, y compris écoles, supermarchés et un hôpital.
Prix honoraires inclus : 318.000 €
Prix honoraires exclus : 300.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 318,000
£ 267,947
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83892
Type de bien
, Ferme
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
81 600 m²
Commune
Boudou
Département
Tarn-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
81 600 m²
Situation
Campagne
État
À rénover
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1774
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 August 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1443 et €1953.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
111
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Boudou
Département
Tarn-et-Garonne
Général
1 Couloir - (3 M2)
1 Terrasse - (28 M2)
1 Terrain - (81600 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (39.12 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Toilettes - (2.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (46.49 M2)
1 Hall d'entrée - (31.32 M2)
- Rez-de-jardin
1 Chambre - (40.47 M2)
1 Chambre - (47.32 M2)
1 Chambre - (38.52 M2)
1 Grange
- 1er étage
1 Chambre - (12.77 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Mezzanine - (9.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)
1 Chambre d'enfants - (27 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Puits
Source
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Équipe Montaigu
This property is listed by Maie-Brit KOCH from our Montaigu team.
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6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pmDiscuss an Offer
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