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Cordes-sur-Ciel - Villa économe en énergie avec piscine
EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur d'un généreux terrain exposé sud, cette villa magnifiquement rénovée de cinq chambres et deux salles de bains bénéficie d'une vue imprenable sur la bastide médiévale de Cordes-sur-Ciel, alliant à la perfection le confort contemporain à un cadre historique remarquable. Paisible et intime, tout en étant à seulement 2 km de toutes les commodités (accessibles en voiture ou à pied), l'emplacement offre le meilleur des deux mondes.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée lumineux et ouvert, avec un salon et une salle à manger qui donnent sur la cuisine. Quatre chambres sont situées au rez-de-chaussée et réparties dans deux ailes, ce qui permet de configurer facilement une partie de la maison en annexe indépendante ou en appartement pour personnes âgées, avec ses propres chambres, salle d'eau, WC et buanderie. Trois des chambres du rez-de-chaussée s'ouvrent directement sur le jardin avant exposé sud par des portes-fenêtres.
Un escalier partant du hall d'entrée mène à une mezzanine surplombant le salon et à une cinquième chambre au premier étage, idéale comme suite d'invités, bureau à domicile ou retraite privée.
Un sous-sol spacieux, divisé en cinq espaces bien définis, offre d'excellents espaces de rangement, d'atelier ou de loisirs et donne un accès direct au garage. À l'arrière, un pool house avec cuisine d'été crée un cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions.
Entièrement clé en main, la propriété bénéficie d'une nouvelle fosse septique, d'une pompe à chaleur, de fenêtres à double vitrage et d'une allée paysagée. La piscine d'eau salée est équipée d'une couverture électrique, tandis que 24 panneaux photovoltaïques génèrent environ 2 100 € d'économies d'électricité par an, soit l'équivalent de l'absorption de CO? d'environ 400 arbres. Une occasion rare de profiter d'un mode de vie moderne et économe en énergie dans le cadre intemporel de Cordes-sur-Ciel.
Prix honoraires inclus : 485 000 €
Prix honoraires exclus : 457 548 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée lumineux et ouvert, avec un salon et une salle à manger qui donnent sur la cuisine. Quatre chambres sont situées au rez-de-chaussée et réparties dans deux ailes, ce qui permet de configurer facilement une partie de la maison en annexe indépendante ou en appartement pour personnes âgées, avec ses propres chambres, salle d'eau, WC et buanderie. Trois des chambres du rez-de-chaussée s'ouvrent directement sur le jardin avant exposé sud par des portes-fenêtres.
Un escalier partant du hall d'entrée mène à une mezzanine surplombant le salon et à une cinquième chambre au premier étage, idéale comme suite d'invités, bureau à domicile ou retraite privée.
Un sous-sol spacieux, divisé en cinq espaces bien définis, offre d'excellents espaces de rangement, d'atelier ou de loisirs et donne un accès direct au garage. À l'arrière, un pool house avec cuisine d'été crée un cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions.
Entièrement clé en main, la propriété bénéficie d'une nouvelle fosse septique, d'une pompe à chaleur, de fenêtres à double vitrage et d'une allée paysagée. La piscine d'eau salée est équipée d'une couverture électrique, tandis que 24 panneaux photovoltaïques génèrent environ 2 100 € d'économies d'électricité par an, soit l'équivalent de l'absorption de CO? d'environ 400 arbres. Une occasion rare de profiter d'un mode de vie moderne et économe en énergie dans le cadre intemporel de Cordes-sur-Ciel.
Prix honoraires inclus : 485 000 €
Prix honoraires exclus : 457 548 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 485,000
£ 408,661
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83989
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
206 m²
Surface terrain Minimum
4 166 m²
Commune
Cordes-sur-Ciel
Département
Tarn
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
9
Surface habitable
206 m²
Surface terrain Minimum
4 166 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2834
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1861 et €2518.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
123
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cordes-sur-Ciel
Département
Tarn
Général
1 Pool house - (42.85 M2)
1 Terrain - (4166 M2)
1 Cuisine d'été - (4.1 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.06 M2)
1 Chambre - (12.29 M2)
1 Chambre - (13.56 M2)
1 Salon - (32 M2)
1 Buanderie - (7.69 M2)
1 Dégagement - (11.32 M2)
1 Salle de douche - (7.37 M2)
1 Salle de douche - (3.73 M2)
1 Entrée - (15.24 M2)
1 Toilettes - (1.02 M2)
1 Toilettes - (1.69 M2)
1 Salle à manger - (19.25 M2)
1 Chambre de maître - (18.82 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (17.73 M2)
- Sous-sol
1 Garage - (32.63 M2)
1 Sous-sol - (114.57 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.15 M2)
1 Couloir - (5.15 M2)
1 Mezzanine - (13.47 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Éclairage extérieur
Fibre optique
Panneaux photovoltaïques
Clôture
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Équipe Les Cabannes
This property is listed by Janine WOOD from our Les Cabannes team.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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