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Charmante maison de caractère avec potentiel locatif à Charroux
Charmante maison cachée dans un ancien quartier du village touristique de Charroux. Cette maison en pierre joliment rénovée convient aussi bien comme résidence secondaire que principale. Elle peut facilement être divisée en deux logements distincts.
Située dans un secteur calme du village historique, la propriété bénéficie d’un agréable jardin attenant et a conservé de nombreux éléments d’origine. Anciennement deux maisons, la partie principale offre un spacieux salon avec poutres apparentes et poêle à bois, menant à une cuisine simple avec coin repas, puis à une salle à manger avec accès direct au jardin. Une salle de bains moderne et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage se trouvent trois chambres doubles, dont une avec une grande salle de bains attenante.
La seconde partie de la maison dispose de sa propre entrée. Un couloir mène à une salle de bains au rez-de-chaussée, puis à une cuisine équipée ouverte sur un salon au premier étage. Au deuxième étage se trouvent une chambre et des toilettes. Répartie sur trois niveaux, cette partie offre un potentiel locatif (sous réserve d’autorisations nécessaires).
La maison est équipée en majorité de double vitrage, avec chauffage au sol électrique dans la cuisine et la salle de bains, en complément des poêles à bois. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose également du gaz de ville si vous souhaitez installer un chauffage central.
Charroux propose de petits commerces, cafés et restaurants, tandis que Civray, à seulement 10 km, offre supermarchés, cinéma, piscine et un large choix de restaurants.
Une belle opportunité à découvrir rapidement – cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !
Prix honoraires inclus : 189 211 €
Prix honoraires exclus : 177 000 €
Honoraires de 6.9% TTC à charge acquéreur
Située dans un secteur calme du village historique, la propriété bénéficie d’un agréable jardin attenant et a conservé de nombreux éléments d’origine. Anciennement deux maisons, la partie principale offre un spacieux salon avec poutres apparentes et poêle à bois, menant à une cuisine simple avec coin repas, puis à une salle à manger avec accès direct au jardin. Une salle de bains moderne et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage se trouvent trois chambres doubles, dont une avec une grande salle de bains attenante.
La seconde partie de la maison dispose de sa propre entrée. Un couloir mène à une salle de bains au rez-de-chaussée, puis à une cuisine équipée ouverte sur un salon au premier étage. Au deuxième étage se trouvent une chambre et des toilettes. Répartie sur trois niveaux, cette partie offre un potentiel locatif (sous réserve d’autorisations nécessaires).
La maison est équipée en majorité de double vitrage, avec chauffage au sol électrique dans la cuisine et la salle de bains, en complément des poêles à bois. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose également du gaz de ville si vous souhaitez installer un chauffage central.
Charroux propose de petits commerces, cafés et restaurants, tandis que Civray, à seulement 10 km, offre supermarchés, cinéma, piscine et un large choix de restaurants.
Une belle opportunité à découvrir rapidement – cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !
Prix honoraires inclus : 189 211 €
Prix honoraires exclus : 177 000 €
Honoraires de 6.9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 189,211
£ 159,429
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82792
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
162 m²
Surface terrain Minimum
609 m²
Commune
Charroux
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
10
Surface habitable
162 m²
Surface terrain Minimum
609 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2060 et €2820.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
298
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Charroux
Département
Vienne
Général
1 Chambre - (24.4 M2)
1 Chambre - (12.26 M2)
1 Chambre - (14.51 M2)
1 Chambre - (28.7 M2)
1 Salon - (43 M2)
1 Salon - (22.7 M2)
1 Couloir - (3 M2)
1 Toilettes
1 Salle à manger - (21.44 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.9 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.16 M2)
1 Terrain - (609 M2)
1 Appartement
1 Dépendance - (16 M2)
1 Hall - (7.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (17 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (22.3 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Stores
Puits
Meublé
Fibre optique
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Équipe Charroux
This property is listed by Kate RYLE from our Charroux team.
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