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Longère de 4 chambres magnifiquement rénovée avec dépendances, terrain et potentiel d'agrandissement, près de Chauvigny
Située à quelques minutes seulement de la ville animée de Chauvigny, cette charmante et spacieuse longère offre une combinaison rare de confort de vie de plain-pied, de dépendances spacieuses et d'un excellent potentiel d'aménagement.
Les propriétaires actuels ont réalisé une rénovation soignée, créant une maison bien équilibrée articulée autour d’un impressionnant espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon — idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. De là, un couloir mène à trois chambres bien proportionnées, une salle de bains familiale avec WC séparé, et une grande suite parentale avec salle de bains et WC attenants.
Tous les espaces de vie se trouvent au rez-de-chaussée, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une accessibilité aisée ou un mode de vie pérenne.
Adjacentes à l'espace de vie principal, une série de dépendances de taille importante renforcent considérablement l'attrait de la propriété. Celles-ci comprennent une cuisine extérieure couverte et un coin salon, ainsi qu'une ancienne écurie offrant un potentiel passionnant — que ce soit pour une utilisation équestre, un espace d'atelier, ou une conversion en gîte ou en chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'arrière, une terrasse donne sur les jardins et la piscine, créant un cadre idéal pour profiter de l'été en toute détente. Le terrain s'étend sur environ 6 500 m², offrant ainsi un vaste espace pour les animaux, le jardinage ou simplement pour profiter de la tranquillité environnante.
La propriété bénéficie de double vitrage partout, d'équipements et de finitions de qualité, ainsi que d'une connexion Internet par fibre optique — alliant ainsi le charme d'antan au confort moderne.
Malgré son cadre paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès facile à Poitiers (aéroport et liaisons TGV) et au Futuroscope.
Une propriété polyvalente et attrayante offrant à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel de revenus dans un quartier très prisé.
Price including agency fees:424.000€
Price excluding agency fees:400.000€
Buyer commission, tax included: 6%
Les propriétaires actuels ont réalisé une rénovation soignée, créant une maison bien équilibrée articulée autour d’un impressionnant espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon — idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. De là, un couloir mène à trois chambres bien proportionnées, une salle de bains familiale avec WC séparé, et une grande suite parentale avec salle de bains et WC attenants.
Tous les espaces de vie se trouvent au rez-de-chaussée, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une accessibilité aisée ou un mode de vie pérenne.
Adjacentes à l'espace de vie principal, une série de dépendances de taille importante renforcent considérablement l'attrait de la propriété. Celles-ci comprennent une cuisine extérieure couverte et un coin salon, ainsi qu'une ancienne écurie offrant un potentiel passionnant — que ce soit pour une utilisation équestre, un espace d'atelier, ou une conversion en gîte ou en chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'arrière, une terrasse donne sur les jardins et la piscine, créant un cadre idéal pour profiter de l'été en toute détente. Le terrain s'étend sur environ 6 500 m², offrant ainsi un vaste espace pour les animaux, le jardinage ou simplement pour profiter de la tranquillité environnante.
La propriété bénéficie de double vitrage partout, d'équipements et de finitions de qualité, ainsi que d'une connexion Internet par fibre optique — alliant ainsi le charme d'antan au confort moderne.
Malgré son cadre paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès facile à Poitiers (aéroport et liaisons TGV) et au Futuroscope.
Une propriété polyvalente et attrayante offrant à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel de revenus dans un quartier très prisé.
Price including agency fees:424.000€
Price excluding agency fees:400.000€
Buyer commission, tax included: 6%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 424,000
£ 357,262
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85028
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
276 m²
Surface terrain Minimum
5 540 m²
Commune
Chauvigny
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
276 m²
Surface terrain Minimum
5 540 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2136
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1600 et €2230.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
84
kWh/m².year
emission
19
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
19
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Chauvigny
Département
Vienne
Général
1 Terrain - (5540 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salle de bains - (7 M2)
1 Salle de bains - (11.5 M2)
1 Toilettes
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Salle
1 Cuisine américaine - (148 M2)
1 Séjour/cuisine - (102 M2)
1 Écurie - (137 M2)
1 Chambre - (21 M2)
1 Chambre - (19 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (36.5 M2)
- 1er étage
1 Grenier - (295 M2)
1 Grenier - (137 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Puits
Éclairage extérieur
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Montmorillon
This property is listed by Andy JONES from our Montmorillon team.
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