12
Domaine avec maison, gîtes, auberge, parc
Un ensemble attrayant de bâtiments en pierre offre une maison principale datant du 12ème siècle, 3 grands gîtes, une auberge avec 4 chambres attenantes, un bar, une cuisine professionnelle, un chapiteau pour les réceptions de mariage et un centre de bien-être avec un sauna et un jacuzzi. Actuellement exploité comme gîtes et une auberge (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Il y a de nombreuses dépendances dont un énorme chai de 900m2.
L'élément de production de vin dans la zone environnante a été vendu, mais il y a un espace de dégustation de vin et une boutique, ainsi que la possibilité d'avoir un champ de vignes planté comme vignoble amateur à côté de la propriété. La propriété est complètement entourée de ses propres terres à perte de vue. Le terrain est composé de garrigue méditerranéenne avec une faune naturelle abondante ainsi qu'une forêt et une prairie riches.
Les terrasses, les jardins, la piscine et le parc en font une propriété passionnante. Le domaine comprend des trésors archéologiques tels qu'une mine de fer romaine qui a produit du métal utilisé pour la construction du port de Narbonne ainsi qu'un cimetière visigoth - tous deux documentés.
Un paysage magnifique aux portes de Carcassonne, à égale distance de Montpellier et de Toulouse, à proximité de la Montagne Noire, de la Méditerranée et des Pyrénées.
L'élément de production de vin dans la zone environnante a été vendu, mais il y a un espace de dégustation de vin et une boutique, ainsi que la possibilité d'avoir un champ de vignes planté comme vignoble amateur à côté de la propriété. La propriété est complètement entourée de ses propres terres à perte de vue. Le terrain est composé de garrigue méditerranéenne avec une faune naturelle abondante ainsi qu'une forêt et une prairie riches.
Les terrasses, les jardins, la piscine et le parc en font une propriété passionnante. Le domaine comprend des trésors archéologiques tels qu'une mine de fer romaine qui a produit du métal utilisé pour la construction du port de Narbonne ainsi qu'un cimetière visigoth - tous deux documentés.
Un paysage magnifique aux portes de Carcassonne, à égale distance de Montpellier et de Toulouse, à proximité de la Montagne Noire, de la Méditerranée et des Pyrénées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,908,000
£ 1,607,681
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI59001
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
15
Salle(s) de bains
12
Surface habitable
1 100 m²
Surface terrain Minimum
373 044 m²
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
15
Salle(s) de bains
12
N° Pièces
31
Surface habitable
1 100 m²
Surface terrain Minimum
373 044 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 12016
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 October 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3220 et €4410.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
107
kWh/m².year
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Général
1 Terrain - (373044 M2)
Maison principale - 1er étage
4 Chambre
4 Salle de bains / toilettes
Gite 1 - 1er étage
5 Chambre
2 Salle de bains / toilettes
Gite 2 - 1er étage
2 Chambre
1 Salle de bains / toilettes
Gite 3 - 1er étage
4 Chambre
1 Salle de bains / toilettes
Général
1 Cave - (900 M2)
Gite 4 - Rez-de-chaussée
1 Hammam - (25 M2)
Gite 4 - Rez-de-jardin
1 Atelier - (53 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Salle de réception - (77 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Salle de réunion - (66 M2)
4 Chambre de service - (100 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Commerce
Gite 2 - 1er étage
1 Bureau
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Sauna
Spa
Meublé
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Équipe Limoux
This property is listed by Daniela HARRIS from our Limoux team.
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