12
Grande propriété du 17ème siècle avec des vues majestueuses
Cet ancien domaine viticole du XVIIe siècle est situé sur 89 hectares de campagne magnifique, dans une tranquillité absolue.
Pour les amateurs d'intimité, le domaine est caché au bout d'un chemin privé, sans vis a vis, tout en étant facilement accessible à seulement 15 minutes de l'aéroport le plus proche. Les collines de Malpères offrent un abri d'un côté, de sorte que, bien qu'ayant une vue dominante et étendue sur la Cité de Carcassonne et les Pyrénées, la propriété jouit d'un environnement exceptionnellement calme pour profiter du seul bruit des oiseaux.
Le rez-de-chaussée comprend une galerie centrale avec un grand espace de vie avec des fenêtres du sol au plafond de chaque côté et une grande cuisine au cœur de la propriété. De plus, à l'arrière, orienté au sud, se trouve un espace de vie avec deux chambres (toutes deux avec salle de bains), un salon, un bureau et une autre cuisine. Le jardin exposé au sud, la cuisine d'été et la piscine donnent sur une vallée profonde et les montagnes au loin.
À l'étage se trouvent huit grandes chambres supplémentaires, également aménagées de manière à garantir l’intimité, permettant ainsi à une grande famille ou à plusieurs amis de vivre ici tout en disposant de leur propre espace indépendant.
Le terrain se compose de prairies, de forêts et d’un paddock. Il offre la possibilité d’y établir une petite exploitation agricole ou simplement de profiter d’un cadre naturel apaisant.
Laissez-vous séduire par ce havre de paix, qui a le potentiel de devenir une luxueuse maison familiale, un lieu de retraite pour le yoga, ou encore d’accueillir diverses activités touristiques et projets professionnels (sous réserve des autorisations nécessaires).
Pour les amateurs d'intimité, le domaine est caché au bout d'un chemin privé, sans vis a vis, tout en étant facilement accessible à seulement 15 minutes de l'aéroport le plus proche. Les collines de Malpères offrent un abri d'un côté, de sorte que, bien qu'ayant une vue dominante et étendue sur la Cité de Carcassonne et les Pyrénées, la propriété jouit d'un environnement exceptionnellement calme pour profiter du seul bruit des oiseaux.
Le rez-de-chaussée comprend une galerie centrale avec un grand espace de vie avec des fenêtres du sol au plafond de chaque côté et une grande cuisine au cœur de la propriété. De plus, à l'arrière, orienté au sud, se trouve un espace de vie avec deux chambres (toutes deux avec salle de bains), un salon, un bureau et une autre cuisine. Le jardin exposé au sud, la cuisine d'été et la piscine donnent sur une vallée profonde et les montagnes au loin.
À l'étage se trouvent huit grandes chambres supplémentaires, également aménagées de manière à garantir l’intimité, permettant ainsi à une grande famille ou à plusieurs amis de vivre ici tout en disposant de leur propre espace indépendant.
Le terrain se compose de prairies, de forêts et d’un paddock. Il offre la possibilité d’y établir une petite exploitation agricole ou simplement de profiter d’un cadre naturel apaisant.
Laissez-vous séduire par ce havre de paix, qui a le potentiel de devenir une luxueuse maison familiale, un lieu de retraite pour le yoga, ou encore d’accueillir diverses activités touristiques et projets professionnels (sous réserve des autorisations nécessaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,490,000
£ 1,255,474
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI73403
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
11
Salle(s) de bains
8
Surface habitable
809 m²
Surface terrain Minimum
896 850 m²
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
11
Salle(s) de bains
8
N° Pièces
21
Surface habitable
809 m²
Surface terrain Minimum
896 850 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 March 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7650 et €10350.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
128
kWh/m².year
emission
32
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
32
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Général
1 Terrain - (896850 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salle de réception - (83 M2)
1 Stock / Réserve - (33 M2)
1 Galerie - (70 M2)
1 Cave à vin - (21 M2)
1 Chambre - (21 M2)
1 Salon - (73.5 M2)
1 Cuisine - (54 M2)
1 Garage - (40 M2)
1 Garage - (66 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Bureau - (24 M2)
1 Couloir - (18.5 M2)
1 Dressing - (5.5 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Toilettes - (1.65 M2)
1 Salle de jeux - (21 M2)
1 Salle à manger - (52.5 M2)
1 Local technique - (12.25 M2)
1 Atelier - (88 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (21 M2)
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Chambre - (22 M2)
1 Chambre - (15.5 M2)
1 Chambre - (21 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (40 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Salle de bains - (12 M2)
1 Couloir - (11.5 M2)
1 Couloir - (14 M2)
1 Dressing - (6 M2)
1 Dressing - (11 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Grenier - (80 M2)
1 Grenier - (47.5 M2)
1 Palier - (21.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (10 M2)
1 Balcon - (10 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Salon - (22 M2)
1 Cuisine - (10 M2)
Équipements et commodités
Alarme
Double vitrage
Piscine
Tennis
Barbecue
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Éclairage extérieur
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Équipe Limoux
This property is listed by Daniela HARRIS from our Limoux team.
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