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Maison de Maître entièrement rénovée au cœur des Corbières
Située au cœur d’un joli village dans le massif des Corbières, à seulement 15 minutes de la Cité de Carcassonne et 10 minutes du Canal du Midi, cette Maison de Maître du début du XXe siècle a fait l’objet d’une belle rénovation , menée avec goût et exigence.
Les propriétaires actuels ont su redonner vie à la bâtisse en respectant pleinement son caractère d’origine, tout en y apportant un niveau de confort et de finition particulièrement soigné. Chaque choix a été guidé par une recherche d’équilibre et de cohérence, mettant en valeur des matériaux nobles, choisis pour leur authenticité, leur texture et leur intemporalité.
Les extérieurs participent pleinement au charme de la propriété. Le jardin paysager, agrémenté de beaux arbres matures et d’essences méditerranéennes, enveloppe la maison et crée une atmosphère paisible et préservée. La propriété bénéficie d’une belle luminosité, d’agréables zones ombragées et d’une vue dégagée sur le jardin et les collines environnantes.
À l’intérieur, les volumes sont généreux et harmonieusement répartis. Les espaces de réception s’articulent avec fluidité : un salon élégant avec cheminée, un bureau raffiné avec bibliothèque sur mesure en chêne massif, ainsi qu’une cuisine remarquable, véritable cœur de la maison. Équipée de plans de travail en granit Zimbabwe Black et d’un piano de cuisson Cornue, elle allie parfaitement esthétisme et fonctionnalité. Un second salon, actuellement aménagé en salle de musique, vient compléter cet ensemble.
À l’étage, trois chambres sont proposées, dans le même esprit de qualité et d’attention portée aux détails. La suite principale dispose d’un dressing et d’un sauna privatif, offrant un espace intime et confortable. La salle de bains principale, épurée et apaisante, est équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire îlot.
Un vaste sous-sol vient parfaire l’ensemble, accueillant actuellement une buanderie, des espaces atelier et studio, ainsi qu’une chambre supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour recevoir.
Une propriété où la qualité s’exprime avec justesse et discrétion. Une opportunité rare d’acquérir un bien alliant caractère, charme et élégance intemporelle.
Les propriétaires actuels ont su redonner vie à la bâtisse en respectant pleinement son caractère d’origine, tout en y apportant un niveau de confort et de finition particulièrement soigné. Chaque choix a été guidé par une recherche d’équilibre et de cohérence, mettant en valeur des matériaux nobles, choisis pour leur authenticité, leur texture et leur intemporalité.
Les extérieurs participent pleinement au charme de la propriété. Le jardin paysager, agrémenté de beaux arbres matures et d’essences méditerranéennes, enveloppe la maison et crée une atmosphère paisible et préservée. La propriété bénéficie d’une belle luminosité, d’agréables zones ombragées et d’une vue dégagée sur le jardin et les collines environnantes.
À l’intérieur, les volumes sont généreux et harmonieusement répartis. Les espaces de réception s’articulent avec fluidité : un salon élégant avec cheminée, un bureau raffiné avec bibliothèque sur mesure en chêne massif, ainsi qu’une cuisine remarquable, véritable cœur de la maison. Équipée de plans de travail en granit Zimbabwe Black et d’un piano de cuisson Cornue, elle allie parfaitement esthétisme et fonctionnalité. Un second salon, actuellement aménagé en salle de musique, vient compléter cet ensemble.
À l’étage, trois chambres sont proposées, dans le même esprit de qualité et d’attention portée aux détails. La suite principale dispose d’un dressing et d’un sauna privatif, offrant un espace intime et confortable. La salle de bains principale, épurée et apaisante, est équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire îlot.
Un vaste sous-sol vient parfaire l’ensemble, accueillant actuellement une buanderie, des espaces atelier et studio, ainsi qu’une chambre supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour recevoir.
Une propriété où la qualité s’exprime avec justesse et discrétion. Une opportunité rare d’acquérir un bien alliant caractère, charme et élégance intemporelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 750,000
£ 631,950
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83066
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
240 m²
Surface terrain Minimum
2 159 m²
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
10
Surface habitable
240 m²
Surface terrain Minimum
2 159 m²
Situation
Village
État
Excellent état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Électrique
Appareil de chauffage
Climatisation, Cheminée
Taxe foncière
€ 3130
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3290 et €4520.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
178
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Général
1 Terrain - (2159 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (16.9 M2)
1 Cuisine - (28.6 M2)
1 Bureau - (17.3 M2)
1 Couloir - (16 M2)
1 Séjour - (28.6 M2)
- Rez-de-jardin
1 Chambre - (16.4 M2)
1 Buanderie - (12.2 M2)
1 Couloir - (15.3 M2)
1 Toilettes - (3.3 M2)
1 Atelier - (16.4 M2)
1 Atelier - (16.2 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.6 M2)
1 Chambre - (12.1 M2)
1 Dressing - (6 M2)
1 Dressing - (13 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (16.8 M2)
1 Chambre de maître - (19.9 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Interphone
Arrosage
Portail électrique
Vide sanitaire
Abri de voiture
Sauna
Puits
Éclairage extérieur
Ventilation simple flux
Panneaux solaires
Clôture
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Équipe Carcassonne
This property is listed by Michaela LYALL from our Carcassonne team.
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(1)_1713796767.jpg)
3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pmDiscuss an Offer
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