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Location privilégiée – Appartement calme au dernier étage, dans centre historique
EN EXCLUSIVITÉ! Idéalement situé sur un boulevard chic, en plein cœur de Carcassonne, entre commerces élégants et commodités de proximité, cet appartement situé au dernier étage représente une belle opportunité dans un emplacement central très recherché.
L’accès à l’appartement se fait directement depuis la rue par un hall d’entrée commun, menant à une seconde porte ouvrant sur une agréable cour intérieure partagée, lumineuse et aérée.
Depuis la cour, un escalier conduit au troisième étage, où l’appartement bénéficie d’une belle intimité et d’une atmosphère paisible, avec de charmantes vues sur les toits de la ville — ambiance "Ratatouille" assurée !.
L’entrée de l’appartement s’ouvre sur un long couloir actuellement aménagé en espace bibliothèque, menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte. L’ensemble propose deux chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant une distribution pratique et équilibrée.
Bien que le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il constitue une base solide pour un projet personnel, une résidence secondaire ou un investissement au cœur de Carcassonne.
Propriété soumise au statut juridique de copropriété, nombre total de lots dans la copropriété : 9 (total de 7 lots principaux et 5 lots à usage d'habitation, montant annuel moyen des charges d'environ 1 300 €
(part provisoire du vendeur), qui comprend également la propriété et des terrains, l'eau et l'assurance des bâtiments. Le vendeur déclare qu'il n'y a pas de procédure judiciaire en cours.
L’accès à l’appartement se fait directement depuis la rue par un hall d’entrée commun, menant à une seconde porte ouvrant sur une agréable cour intérieure partagée, lumineuse et aérée.
Depuis la cour, un escalier conduit au troisième étage, où l’appartement bénéficie d’une belle intimité et d’une atmosphère paisible, avec de charmantes vues sur les toits de la ville — ambiance "Ratatouille" assurée !.
L’entrée de l’appartement s’ouvre sur un long couloir actuellement aménagé en espace bibliothèque, menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte. L’ensemble propose deux chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant une distribution pratique et équilibrée.
Bien que le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il constitue une base solide pour un projet personnel, une résidence secondaire ou un investissement au cœur de Carcassonne.
Propriété soumise au statut juridique de copropriété, nombre total de lots dans la copropriété : 9 (total de 7 lots principaux et 5 lots à usage d'habitation, montant annuel moyen des charges d'environ 1 300 €
(part provisoire du vendeur), qui comprend également la propriété et des terrains, l'eau et l'assurance des bâtiments. Le vendeur déclare qu'il n'y a pas de procédure judiciaire en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 174,000
£ 146,612
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83918
Type de bien
, Appartement
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
97 m²
Surface terrain Minimum
1 m²
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
3
Surface habitable
97 m²
Surface terrain Minimum
1 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 January 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €910 et €1280.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
149
kWh/m².year
emission
32
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
32
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Général
1 Chambre - (14.46 M2)
1 Chambre - (15.06 M2)
1 Couloir - (9.42 M2)
1 Couloir - (4.87 M2)
1 Toilettes - (2.51 M2)
1 Placard
1 Salle de douche / toilettes - (12.51 M2)
1 Débarras - (2.89 M2)
1 Terrain
1 Séjour/cuisine - (34.84 M2)
Équipements et commodités
Interphone
Vidéo surveillance
Digicode
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Équipe Carcassonne
This property is listed by Suzette MORGAN from our Carcassonne team.
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3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pmDiscuss an Offer
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