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MAISON DE MAITRE, CHAMBRE D’HÔTES AVEC PISCINE, PROCHE NARBONNE

Idéalement située, à seulement 10 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages, au centre d’un village paisible et à deux pas des commodités, magnifique bâtisse du 19ème siècle de 483m² sur une parcelle de 696m² avec jardin et piscine. Vendue meublée.

Rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité cette maison de maître a pu garder tout le charme de l’ancien : cheminées de marbres, mosaïques, carreaux de ciment, tomettes, moulures, hauts plafonds tout en bénéficiant du confort moderne.

L’espace de vie de cette maison d’hôtes de caractère dispose, en rez-de-chaussée, de pièces de très beaux volumes : une très grande entrée desservant un large salon/séjour traversant, un bureau, une lingerie, une cave à vins, un atelier et une belle cuisine.

L’espace nuit, au 1er et 2ème étage se composent de 8 chambres, 4 salles de bains, deux salles d’eau et un salon.

La maison est accessible depuis deux entrées distinctes ce qui en permet une exploitation en chambres d’hôtes.

Les extérieurs de cette propriété, bénéficiant de terrasses, de salons ombragés, d’un bassin de détente au style « romain » , d’une superbe fontaine et d’un jardin en font un havre de paix, à l’abri des regards.

La maison dispose du double vitrage sur toutes les fenêtres. L’installation électrique ainsi que la toiture ont été refaites récemment. Un pigeonnier, une serre et un garage complètent cette merveilleuse demeure.

L’emplacement de la maison, entre vignes et montagne noire, toute proche du Canal du Midi et à 20 minutes de la Méditerranée est idéal pour profiter en toute quiétude du Narbonnais.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 795,000
£ 669,867

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
TAACP314
Type de bien
, Hôtel particulier
Chambre(s)
8
Surface habitable
483 m²
Commune
Narbonne
Département
Aude
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 8
N° Pièces 10
Surface habitable 483 m²
Piscine Oui
État Bon état
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz, Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée
Taxe foncière € 3075

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 12 September 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4500 et €6190.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 166 kWh/m².year
emission 14 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 14 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Narbonne
Département
Aude
- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (23.21 M2)

1 Bureau - (17.96 M2)

1 Buanderie - (20.71 M2)

1 Débarras - (6.92 M2)

1 Atelier - (7.83 M2)

1 Débarras - (8.85 M2)

1 Cave à vin - (6.26 M2)

1 Séjour - (46.45 M2)

1 Cuisine - (21.08 M2)

1 Toilettes

1 Entrée - (10.92 M2)

- 1er étage

1 Palier - (22.69 M2)

1 Chambre - (17.45 M2)

1 Salle de bains - (7.38 M2)

1 Toilettes - (1.29 M2)

1 Dégagement - (5.37 M2)

1 Chambre - (20.48 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (7.14 M2)

1 Dégagement

1 Chambre - (23.1 M2)

1 Salle de bains - (7.3 M2)

1 Chambre - (19.14 M2)

1 Bureau - (5.23 M2)

1 Salle de bains - (2.88 M2)

1 Toilettes

- 2ème étage

1 Palier - (12.82 M2)

1 Chambre - (22.09 M2)

1 Dressing - (13.67 M2)

1 Chambre - (18.4 M2)

1 Chambre - (23 M2)

1 Dressing - (14.63 M2)

1 Chambre - (21.88 M2)

1 Dressing - (3.8 M2)

1 Débarras - (12.04 M2)

1 Salle de douche - (6.78 M2)

1 Dégagement - (10.26 M2)

1 Salle de bains - (14.53 M2)

1 Palier - (1.65 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Alarme
Double vitrage
Piscine

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Équipe Head Office

This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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