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Maison en pierre avec grange et terrain – Sans voisins, proche Villefranche-de-Rouergue

Maison en pierre en cadre rural calme en AveyronAucun voisin à proximitéTerrain d’environ 5 000 m²Grange offrant un espace supplémentaireÉléments authentiques : four à pain, puits
Située au cœur de la campagne aveyronnaise, cette charmante maison en pierre offre calme, intimité et vues dégagées, sur un terrain d’environ 5 000 m² — idéale pour ceux en quête d’espace et de tranquillité.

Nichée dans un environnement paisible près de Vaureilles, cette propriété pleine de charme bénéficie d’un cadre préservé, sans vis-à-vis. Implantée sur près de 5 000 m² de terrain, la propriété offre une maison accueillante avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

À l’intérieur :
Salon spacieux avec poêle à bois
Salle à manger lumineuse
Cuisine équipée
Une grande chambre
Salle de bains avec espace dressing
Buanderie

Dépendances et extérieur :
Grange en pierre (env. 66 m²)
Four à pain traditionnel
Poulailler en pierre
Puits
Abri de jardin et terrain attenant

Le terrain offre de belles vues dégagées et un espace idéal pour un jardin, un potager ou simplement pour profiter du calme environnant.

Situation :
Proche Villefranche-de-Rouergue (env. 20 minutes)
Commodités à environ 3–4 km (commerces, écoles, services)
Environ 45 minutes de l’aéroport de Rodez
Accès facile aux villages environnants et à la campagne aveyronnaise

Cette propriété offre une opportunité rare de vivre à la campagne en Aveyron, alliant charme et espace — idéale en résidence principale, secondaire ou projet de vie.

Prix honoraires inclus : 239 900 €
Prix honoraires exclus : 224 206 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 239,900
£ 202,140

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI75875
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
107 m²
Surface terrain Minimum
4 981 m²
Commune
Lanuéjouls
Département
Aveyron
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 1
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 3
Surface habitable 107 m²
Surface terrain Minimum 4 981 m²
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage None within sight
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois
Appareil de chauffage Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 September 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1256 et €1700.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 363 kWh/m².year
emission 11 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 11 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lanuéjouls
Département
Aveyron
Général

1 Chambre - (23.98 M2)

1 Salon - (29.18 M2)

1 Abri de jardin - (40.69 M2)

1 Buanderie - (4.63 M2)

1 Salle à manger - (30.87 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (11.42 M2)

1 Terrain - (4981 M2)

1 Grange - (66.8 M2)

1 Cuisine équipée - (7.33 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Puits
Éclairage extérieur

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Équipe Les Cabannes

This property is listed by Andrea MAY from our Les Cabannes team.
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Les Cabannes

25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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