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Photos 12
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Charmante retraite campagnarde avec potentiel de revenus et vue panoramique

Grande propriété de caractèreUn cadre campagnard magnifiqueUne maison indépendante avec potentiel de gîteGrandes grangesBonne performance énergétique
À seulement 10 km de Villefranche-de-Rouergue, cette magnifique ferme rénovée avec soin allie le charme rustique au confort moderne.

Avec une performance énergétique de classe B et des émissions de gaz classées A, ce bien allie efficacité et respect de l’environnement.

Ancienne ruine, elle offre désormais 166 m² habitables, comprenant quatre grandes chambres, une superbe cheminée en pierre, et une vue panoramique sur la campagne environnante.

Un vaste grenier de 40 m² offre un potentiel supplémentaire pour être aménagé en bureau, atelier ou chambres supplémentaires.

Implantée sur un terrain paisible de 2 000 m², la propriété comprend également une maison d’amis indépendante de 49 m² avec chambre, salle de bains, cuisine et salon – idéal pour accueillir la famille, les amis, ou pour un projet de location saisonnière. (Travaux de rénovation à finaliser.)

Une grande grange est actuellement utilisée comme studio de musique, atelier et espace de stockage. Vous trouverez aussi une cuisine d’été, un carport de 25 m² et une piscine hors-sol.

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’un portail électrique et d’un puits.

Un parfait équilibre entre calme, intimité et potentiel.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Prix honoraires inclus : 354.960 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 4.4% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 354,960
£ 299,089

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI79299
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
213 m²
Surface terrain Minimum
2 000 m²
Commune
Maleville
Département
Aveyron
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 7
Surface habitable 213 m²
Surface terrain Minimum 2 000 m²
Piscine Oui
Situation Isolée
État Bon état
Voisinage None within sight
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Climatisation, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 18 March 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1320 et €1840.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 103 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Maleville
Département
Aveyron
Général

1 Terrain - (2000 M2)

1 Grange - (90 M2)

1 Grange - (45 M2)

Général

1 Cave

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Couloir - (2 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (7.8 M2)

1 Chambre - (18.3 M2)

1 Salon - (17.1 M2)

1 Cuisine - (29 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Salle de bains - (8.8 M2)

1 Toilettes - (3.5 M2)

1 Toilettes - (5.6 M2)

1 Chambre - (18.3 M2)

1 Chambre - (18.3 M2)

1 Chambre - (14 M2)

Maison principale - 2ème étage

1 Grenier - (40 M2)

Général

1 Cuisine - (7 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)

1 Pièce de vie - (18 M2)

1 Chambre - (18 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Abri de voiture
Puits
Éclairage extérieur

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Équipe Les Cabannes

This property is listed by Katy POULSOM from our Les Cabannes team.
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Les Cabannes

25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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