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Élégante Demeure du XVIIe Siècle avec Vue Panoramique et Potentiel de Revenus – Aveyron, Occitanie
En position dominante au cœur des collines vallonnées de la campagne aveyronnaise, à seulement 7 km de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, cette exquise demeure du XVIIe siècle offre une rare opportunité de posséder un élément du patrimoine français - offrant sérénité et style. Les nouveaux propriétaires peuvent choisir de poursuivre l'activité de chambres d'hôtes existante ou de profiter de cette maison spacieuse pour leur famille et leurs amis.
Nichée sur 3 hectares de terres agricoles paisibles, sans aucun voisin immédiat, la propriété se présente comme un véritable havre de paix. Restaurée avec soin, la maison principale développe 190 m² habitables alliant caractère et confort, comprenant cinq grandes chambres doubles et quatre salles de bains. Le cœur de la maison est constitué par une vaste salle à manger de ferme et un salon lumineux, réchauffé en hiver par un poêle à bois. Une cuisine contemporaine et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que les fenêtres à double vitrage, encadrées de chêne, offrent une vue imprenable sur les collines environnantes.
À l’extérieur, les amoureux de la nature seront comblés : jardins paysagers, verger, lac privé, piscine scintillante et jacuzzi composent un cadre de vie privilégié.
La propriété dispose également de dépendances remarquables : une grange en pierre de 500 m² sur deux niveaux en excellent état, un ancien four à pain en pierre de 25 m² aujourd’hui utilisé comme espace commercial, ainsi qu’un hangar polyvalent de 75 m². Des combles aménageables (190 m²) et une vaste cave (190 m²) offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Le mobilier de la maison est négociable et il y a aussi la possibilité d’acquérir l’activité d’agritourisme existante (voir reference séparé BVI0080856) — idéale pour celles et ceux qui souhaitent s’installer en France avec une source de revenus potentielle.
Alliant charme authentique, confort moderne, intimité absolue et opportunité commerciale, cette demeure unique séduira familles, porteurs de projets ou amoureux de la vie à la française en quête d’un lieu de vie d’exception.
Prix honoraires inclus : 569 000 €
Prix honoraires exclus : 541 905 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Nichée sur 3 hectares de terres agricoles paisibles, sans aucun voisin immédiat, la propriété se présente comme un véritable havre de paix. Restaurée avec soin, la maison principale développe 190 m² habitables alliant caractère et confort, comprenant cinq grandes chambres doubles et quatre salles de bains. Le cœur de la maison est constitué par une vaste salle à manger de ferme et un salon lumineux, réchauffé en hiver par un poêle à bois. Une cuisine contemporaine et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que les fenêtres à double vitrage, encadrées de chêne, offrent une vue imprenable sur les collines environnantes.
À l’extérieur, les amoureux de la nature seront comblés : jardins paysagers, verger, lac privé, piscine scintillante et jacuzzi composent un cadre de vie privilégié.
La propriété dispose également de dépendances remarquables : une grange en pierre de 500 m² sur deux niveaux en excellent état, un ancien four à pain en pierre de 25 m² aujourd’hui utilisé comme espace commercial, ainsi qu’un hangar polyvalent de 75 m². Des combles aménageables (190 m²) et une vaste cave (190 m²) offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Le mobilier de la maison est négociable et il y a aussi la possibilité d’acquérir l’activité d’agritourisme existante (voir reference séparé BVI0080856) — idéale pour celles et ceux qui souhaitent s’installer en France avec une source de revenus potentielle.
Alliant charme authentique, confort moderne, intimité absolue et opportunité commerciale, cette demeure unique séduira familles, porteurs de projets ou amoureux de la vie à la française en quête d’un lieu de vie d’exception.
Prix honoraires inclus : 569 000 €
Prix honoraires exclus : 541 905 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 569,000
£ 479,439
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80411
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
190 m²
Surface terrain Minimum
30 243 m²
Commune
Villefranche-de-Rouergue
Département
Aveyron
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
7
Surface habitable
190 m²
Surface terrain Minimum
30 243 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 545
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2470 et €3380.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
314
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villefranche-de-Rouergue
Département
Aveyron
Général
1 Terrain - (30243 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cave - (190 M2)
1 Grange - (526 M2)
1 Grange - (72.14 M2)
- Rez-de-jardin
1 Commerce - (25 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.47 M2)
1 Chambre - (12.08 M2)
1 Chambre - (14.97 M2)
1 Chambre - (9.71 M2)
1 Salon - (44.67 M2)
1 Cuisine - (14 M2)
1 Salle de bains - (6.28 M2)
1 Couloir - (8.74 M2)
1 Salle de douche - (2.21 M2)
1 Salle de douche - (2.56 M2)
1 Salle de douche - (5.32 M2)
1 Salle à manger - (32.21 M2)
1 Chambre de maître - (21.42 M2)
- 2ème étage
1 Grenier - (190 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Spa
Jeu de boules
Fibre optique
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Équipe Les Cabannes
This property is listed by Andrea MAY from our Les Cabannes team.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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