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Maison en pierre de 3 chambres avec vue sur la campagne
Bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'amélioration.
La maison comprend trois chambres doubles de belles dimensions, une salle de bains moderne avec baignoire et douche séparée, deux WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace repas. Une mezzanine surplombant la salle à manger apporte du caractère à l'ensemble et offre un espace supplémentaire polyvalent. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, constitue un lieu chaleureux et convivial.
À l'extérieur, vous trouverez un petit jardin à l'arrière ainsi que deux terrasses permettant de profiter pleinement du calme et de la vue. Il existe également la possibilité d'acquérir davantage de terrain, sous réserve d'accord.
La propriété se situe à seulement quelques minutes en voiture d'une ville offrant toutes les commodités nécessaires, notamment commerces, supermarché et cinéma.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration restent à prévoir, mais cette maison, proposée à un prix attractif, représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi dans un environnement paisible.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix honoraires inclus : 136 250 €
Prix honoraires exclus : 125 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
La maison comprend trois chambres doubles de belles dimensions, une salle de bains moderne avec baignoire et douche séparée, deux WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace repas. Une mezzanine surplombant la salle à manger apporte du caractère à l'ensemble et offre un espace supplémentaire polyvalent. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, constitue un lieu chaleureux et convivial.
À l'extérieur, vous trouverez un petit jardin à l'arrière ainsi que deux terrasses permettant de profiter pleinement du calme et de la vue. Il existe également la possibilité d'acquérir davantage de terrain, sous réserve d'accord.
La propriété se situe à seulement quelques minutes en voiture d'une ville offrant toutes les commodités nécessaires, notamment commerces, supermarché et cinéma.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration restent à prévoir, mais cette maison, proposée à un prix attractif, représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi dans un environnement paisible.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix honoraires inclus : 136 250 €
Prix honoraires exclus : 125 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 136,250
£ 114,804
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI74181
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
116 m²
Surface terrain Minimum
400 m²
Commune
Douzains
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
116 m²
Surface terrain Minimum
400 m²
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1440 et €1990.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
413
kWh/m².year
emission
12
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
12
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Douzains
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre de maître - (13.4 M2)
1 Hall - (1.2 M2)
1 Hall - (1.3 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (12.3 M2)
1 Salon - (28.6 M2)
1 Cuisine - (11.2 M2)
1 Buanderie - (1.6 M2)
1 Toilettes - (2.2 M2)
1 Salle à manger - (14.9 M2)
1 Mezzanine - (12.8 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.2 M2)
1 Terrain - (400 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Fibre optique
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Équipe Eymet
This property is listed by Nikki CANTEGREIL from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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