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Maison de caractère en hameau avec terrain, écuries et possibilité de piscine

Charmante maison familiale ou maison de vacancesÀ quelques minutes d'un village animé avec de bonnes commoditésBeaux espaces extérieursDépendances pouvant être rénovées (sous réserve des autorisations nécessaires)
EN EXCLUSIVITÉ! Charmante propriété en pierre avec fort potentiel.
Nichée au cœur d’un hameau paisible, cette jolie maison en pierre pleine de charme offre une belle opportunité de créer votre havre de paix à la campagne. Avec sa grange, ses écuries et son terrain, le potentiel est considérable.
Le rez-de-chaussée propose actuellement une cuisine/salle à manger spacieuse, avec une pièce attenante utilisée comme chambre, pouvant facilement être transformée en salon cosy ou en espace de vie chaleureux. Un espace traversant (également utilisé pour le couchage) mène à la salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC. L’agencement est modulable et peut être repensé selon vos envies.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une troisième pièce sous les combles, idéale pour un bureau, un espace créatif ou une chambre d’enfant. La maison est habitable en l’état, tout en offrant de belles possibilités de modernisation et de personnalisation.
À l’extérieur, une agréable terrasse invite à profiter des repas en plein air, tandis que le grand jardin arboré d’arbres fruitiers offre un cadre verdoyant et paisible. Il existe également un beau potentiel pour l’installation d’une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires). Les écuries et la grange attenante présentent de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de vie supplémentaire, atelier ou stockage.
Située à seulement quelques minutes en voiture d’un village dynamique avec commerces, bars et restaurants, cette propriété allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités.
Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel — à visiter sans tarder !

Prix honoraires inclus : 179 800 €
Prix honoraires exclus : 166 482 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 179,800
£ 151,499

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI81895
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
97 m²
Surface terrain Minimum
4 794 m²
Commune
Saint-Saud-Lacoussière
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 7
Surface habitable 97 m²
Surface terrain Minimum 4 794 m²
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 August 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2750 et €3760.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 395 kWh/m².year
emission 12 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 12 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Saud-Lacoussière
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (4794 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (20.3 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (11.6 M2)

1 Séjour/cuisine - (21.6 M2)

1 Chambre PMR - (14.4 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (15.5 M2)

1 Chambre - (13.8 M2)

1 Autre - (6.8 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Écurie - (28.68 M2)

Général

1 Dépendance - (16.6 M2)

Bâtiment B - Rez-de-chaussée

1 Grange - (50.4 M2)

Équipements et commodités

Barbecue
Puits

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Équipe Piegut

This property is listed by Charlie GANN from our Piegut team.
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Piegut

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

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