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Propriété traditionnelle en pierre avec deux maisons indépendantes - idéale pour une double habitation
Située dans un environnement rural paisible, cette charmante propriété en pierre offre une flexibilité exceptionnelle avec deux maisons traditionnelles indépendantes, présentant un excellent potentiel pour une vie intergénérationnelle, une utilisation familiale élargie ou des options d’hébergement autonomes.
Maison principale (env. 120 m² habitables)
La résidence principale offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec trois chambres, une cuisine, un salon, une salle de bains, deux toilettes séparées et une buanderie. Un vaste garage attenant de 70 m² offre un grand espace de stockage ou d’atelier. La propriété bénéficie également d’une terrasse partiellement couverte, idéale pour les repas en plein air et la détente. Implantée sur un terrain d’environ 50 300 m², elle profite d’un cadre naturel préservé, offrant intimité et espace.
Seconde maison en pierre (env. 90 m² habitables)
Cette charmante maison en pierre sur deux niveaux allie caractère, confort et tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine et une buanderie, avec un accès direct à une terrasse couverte. À l’étage, on trouve trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Un escalier indépendant permet un accès privé à l’étage, offrant une grande flexibilité et autonomie (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Située à proximité de Montcuq-en-Quercy-Blanc, village dynamique et pittoresque réputé pour son marché dominical traditionnel, ses cafés et ses restaurants, la propriété bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités essentielles tout en conservant une atmosphère rurale paisible. La région environnante est connue pour ses collines vallonnées, ses vignobles et ses bastides pleines de charme, idéales pour la randonnée, le vélo et la découverte du sud-ouest de la France.
Une opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère comprenant deux habitations indépendantes dans un cadre champêtre idyllique.
Prix honoraires inclus : 593 600 €
Prix honoraires exclus : 560 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Maison principale (env. 120 m² habitables)
La résidence principale offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec trois chambres, une cuisine, un salon, une salle de bains, deux toilettes séparées et une buanderie. Un vaste garage attenant de 70 m² offre un grand espace de stockage ou d’atelier. La propriété bénéficie également d’une terrasse partiellement couverte, idéale pour les repas en plein air et la détente. Implantée sur un terrain d’environ 50 300 m², elle profite d’un cadre naturel préservé, offrant intimité et espace.
Seconde maison en pierre (env. 90 m² habitables)
Cette charmante maison en pierre sur deux niveaux allie caractère, confort et tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine et une buanderie, avec un accès direct à une terrasse couverte. À l’étage, on trouve trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Un escalier indépendant permet un accès privé à l’étage, offrant une grande flexibilité et autonomie (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Située à proximité de Montcuq-en-Quercy-Blanc, village dynamique et pittoresque réputé pour son marché dominical traditionnel, ses cafés et ses restaurants, la propriété bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités essentielles tout en conservant une atmosphère rurale paisible. La région environnante est connue pour ses collines vallonnées, ses vignobles et ses bastides pleines de charme, idéales pour la randonnée, le vélo et la découverte du sud-ouest de la France.
Une opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère comprenant deux habitations indépendantes dans un cadre champêtre idyllique.
Prix honoraires inclus : 593 600 €
Prix honoraires exclus : 560 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 593,600
£ 500,167
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84304
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
210 m²
Surface terrain Minimum
51 789 m²
Commune
Montcuq-en-Quercy-Blanc
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
10
Surface habitable
210 m²
Surface terrain Minimum
51 789 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1220 et €1690.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
162
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montcuq-en-Quercy-Blanc
Département
Lot
Général
1 Terrain - (51789 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (18.58 M2)
1 Garage - (69.76 M2)
1 Dégagement - (7.7 M2)
1 Séjour - (41.73 M2)
1 Local technique - (11.16 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Terrasse - (29.01 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (13.57 M2)
1 Chambre - (13.42 M2)
1 Chambre - (13.68 M2)
1 Salle de bains - (5.53 M2)
1 Dégagement - (11.7 M2)
1 Toilettes - (1.97 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (15.87 M2)
1 Toilettes - (1.91 M2)
1 Séjour - (25.26 M2)
1 Débarras - (2.35 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (12.64 M2)
1 Chambre - (12.08 M2)
1 Chambre - (11.38 M2)
1 Salle de bains - (5.53 M2)
1 Dégagement - (3 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Vidéo surveillance
Fibre optique
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Équipe Montaigu
This property is listed by Karina WESTENFELDER from our Montaigu team.
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6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pmDiscuss an Offer
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