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Albi: Ancien corps de ferme avec gite en activité
Nichée dans la paisible campagne du Tarn, à seulement 18 km d’Albi, au bout d’une petite route sans issue, cette ferme rénovée avec piscine chauffée, gîte indépendant et jardins paysagers offre une combinaison parfaite de charme authentique et de confort moderne dans le Sud-Ouest de la France.
La propriété comprend une spacieuse maison principale de 3 chambres et 3 salles de bains, un gîte séparé de 2 chambres avec terrasse privée, ainsi qu’une piscine chauffée au sel, ce qui en fait un bien idéal comme résidence familiale, activité de location saisonnière ou maison de campagne à proximité d’Albi.
À l’intérieur de la maison principale, la lumineuse cuisine ouverte entièrement équipée ouvre directement sur la terrasse, créant un espace parfait pour les repas en plein air et les réceptions. Le salon chaleureux, avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, apporte caractère et convivialité, tandis que le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une buanderie. À l’étage, trois chambres généreusement proportionnées, dont une avec une très grande salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante, offrent confort et intimité à la famille et aux invités.
Le gîte indépendant offre un excellent potentiel de revenus locatifs - actuellement exploité comme gîte (le futur propriétaire devra entreprendre ses propres démarches administratives).
Les rénovations récentes et améliorations modernes comprennent :
- Cuisine contemporaine ouverte
- Chaudière à condensation au fioul pour le chauffage central
- Nouveau système d’assainissement par micro-station capacité jusqu’à 12 personnes
- Douche à l’italienne moderne
- Nouveau revêtement de sol sur tout le premier étage de la maison principale
À l’extérieur, les magnifiques jardins paysagers et la terrasse ensoleillée donnent sur une grande piscine chauffée au sel (10 x 4 mètres) avec pompe à chaleur, idéale pour profiter des longues journées d’été dans la campagne occitane.
Située à quelques minutes seulement des commerces et services du village, cette charmante ferme bénéficie d’un environnement rural paisible sans être isolée, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans le Tarn, entre Albi et Toulouse.
Une opportunité rare d’acquérir une ferme de caractère avec gîte, piscine chauffée et vue sur la campagne en Occitanie. N’hésitez pas à réserver votre visite.
Prix honoraires inclus : 550 000 €
Prix honoraires exclus : 518 868 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La propriété comprend une spacieuse maison principale de 3 chambres et 3 salles de bains, un gîte séparé de 2 chambres avec terrasse privée, ainsi qu’une piscine chauffée au sel, ce qui en fait un bien idéal comme résidence familiale, activité de location saisonnière ou maison de campagne à proximité d’Albi.
À l’intérieur de la maison principale, la lumineuse cuisine ouverte entièrement équipée ouvre directement sur la terrasse, créant un espace parfait pour les repas en plein air et les réceptions. Le salon chaleureux, avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, apporte caractère et convivialité, tandis que le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une buanderie. À l’étage, trois chambres généreusement proportionnées, dont une avec une très grande salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante, offrent confort et intimité à la famille et aux invités.
Le gîte indépendant offre un excellent potentiel de revenus locatifs - actuellement exploité comme gîte (le futur propriétaire devra entreprendre ses propres démarches administratives).
Les rénovations récentes et améliorations modernes comprennent :
- Cuisine contemporaine ouverte
- Chaudière à condensation au fioul pour le chauffage central
- Nouveau système d’assainissement par micro-station capacité jusqu’à 12 personnes
- Douche à l’italienne moderne
- Nouveau revêtement de sol sur tout le premier étage de la maison principale
À l’extérieur, les magnifiques jardins paysagers et la terrasse ensoleillée donnent sur une grande piscine chauffée au sel (10 x 4 mètres) avec pompe à chaleur, idéale pour profiter des longues journées d’été dans la campagne occitane.
Située à quelques minutes seulement des commerces et services du village, cette charmante ferme bénéficie d’un environnement rural paisible sans être isolée, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans le Tarn, entre Albi et Toulouse.
Une opportunité rare d’acquérir une ferme de caractère avec gîte, piscine chauffée et vue sur la campagne en Occitanie. N’hésitez pas à réserver votre visite.
Prix honoraires inclus : 550 000 €
Prix honoraires exclus : 518 868 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 550,000
£ 463,430
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84812
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
267 m²
Surface terrain Minimum
6 000 m²
Commune
Albi
Département
Tarn
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
10
Surface habitable
267 m²
Surface terrain Minimum
6 000 m²
Piscine
Oui
Situation
Isolée
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2714
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6883 et €9313.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
252
kWh/m².year
emission
51
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
51
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Albi
Département
Tarn
Général
1 Terrain - (6000 M2)
1 Grange - (86 M2)
1 Grange - (20 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (23 M2)
1 Buanderie - (19.3 M2)
1 Bureau - (19.6 M2)
1 Entrée - (9.2 M2)
1 Cuisine américaine - (38.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (15.5 M2)
1 Chambre - (17.2 M2)
1 Chambre - (19.5 M2)
1 Couloir - (7.3 M2)
1 Dressing - (10 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (15 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.5 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.2 M2)
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (9.7 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (31.6 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
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Équipe Les Cabannes
This property is listed by Laura CROXFORD from our Les Cabannes team.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
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