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Paris 13 limite 5 - Port Royal appartement au charme classique 3 pièces avec balcon filant

BIEN SOUS OFFRE ACCEPTÉE
Au cœur d’une villa privée et sécurisée, bordée de jardins, un appartement de 59 m², joliment rénové par un architecte, prolongé par un balcon filant de 8 m². Situé au deuxième étage par ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine meublée et équipée, d'une chambre au calme, d'une salle de douche, et de toilettes indépendants. La distribution permet d’envisager la création d’une seconde chambre. L’appartement conserve les codes classiques de l’ancien, parquet, moulures et cheminées ; baigné de lumière. L’adresse s’inscrit au cœur de toutes les commodités, commerces, transports, écoles et universités renommées, à proximité immédiate du nouveau campus de recherche et d’innovation pour la santé, PariSanté, installé sur le site de l’ancien hôpital du Val-de-Grâce. Une cave d’environ 8 m² est associée à l’ensemble. Ce lieu offre un cadre de vie paisible et confidentiel, au cœur d’un environnement préservé.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 725,000
£ 610,885

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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Référence
AYA6452
Type de bien
, Appartement
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
59 m²
Surface terrain Minimum
67 m²
Commune
Paris 5ème
Département
Paris
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 6
N° Pièces 3
Surface habitable 59 m²
Surface terrain Minimum 67 m²
État Excellent état
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Radiateur
Taxe foncière € 1046

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 May 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1490 et €2020.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 278 kWh/m².year
emission 60 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 60 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Paris 5ème
Département
Paris
Général

1 Entrée - (4.65 M2)

1 Séjour - (12.8 M2)

1 Chambre - (13.3 M2)

1 Cuisine américaine - (7.2 M2)

1 Toilettes - (1.05 M2)

1 Salle de douche - (3.2 M2)

1 Dégagement - (6.13 M2)

1 Placard

1 Balcon - (7.9 M2)

1 Chambre - (10 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Ascenseur
Gardien
Digicode
Triple vitrage
Fibre optique
Local à vélo

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Équipe Head Office

This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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