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Paris 14 - Maison esprit loft avec fort potentiel
À proximité de la rue Daguerre et de Denfert-Rochereau, maison en pleine propriété d'environ 400 m², s'articulant autour d'un patio, offrant un fort potentiel mixte habitation / activité professionnelle.
Le bâtiment principal sur rue est destiné à l’habitation, il se développe sur près de 200 m² et propose un spectaculaire séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée de 66 m², baigné de lumière grâce à une grande verrière et prolongé par un large balcon-terrasse, trois chambres, un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, une salle de bains ainsi qu’un sous-sol intégral de 75 m², idéal pour espace de loisirs, stockage ou aménagement complémentaire.
Le rez de chaussée est agrémenté d'un patio / jardin aménagé ainsi que d'un hall d’entrée central de 20 m² assurant la liaison entre les deux bâtiment, sur rue et celui du fond de la parcelle, qui bénéficie de la commercialité. D’une surface de 184 m², il s’organise sur deux niveaux actuellement aménagés en bureaux, parfaitement adaptés à une activité libérale, une société ou un espace de coworking.
Les extérieurs, totalisant 55 m², apportent une atmosphère confidentielle et un véritable esprit maison au cœur d’un environnement prisé. Un bien rare, extrêmement lumineux et modulable.
La commercialité est optionnelle, elle peut être cédée pour un montant supplémentaire de 141 216 euros en cas d'usage de bureaux et de double affectation.
Le bâtiment principal sur rue est destiné à l’habitation, il se développe sur près de 200 m² et propose un spectaculaire séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée de 66 m², baigné de lumière grâce à une grande verrière et prolongé par un large balcon-terrasse, trois chambres, un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre, une salle de bains ainsi qu’un sous-sol intégral de 75 m², idéal pour espace de loisirs, stockage ou aménagement complémentaire.
Le rez de chaussée est agrémenté d'un patio / jardin aménagé ainsi que d'un hall d’entrée central de 20 m² assurant la liaison entre les deux bâtiment, sur rue et celui du fond de la parcelle, qui bénéficie de la commercialité. D’une surface de 184 m², il s’organise sur deux niveaux actuellement aménagés en bureaux, parfaitement adaptés à une activité libérale, une société ou un espace de coworking.
Les extérieurs, totalisant 55 m², apportent une atmosphère confidentielle et un véritable esprit maison au cœur d’un environnement prisé. Un bien rare, extrêmement lumineux et modulable.
La commercialité est optionnelle, elle peut être cédée pour un montant supplémentaire de 141 216 euros en cas d'usage de bureaux et de double affectation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 5,300,000
£ 4,465,780
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
AYA6494
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Surface habitable
415 m²
Commune
Paris 6ème
Département
Paris
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
N° Pièces
10
Surface habitable
415 m²
État
Excellent état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 4692
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2720 et €3680.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
174
kWh/m².year
emission
20
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
20
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Paris 6ème
Département
Paris
Général
1 Hall d'entrée - (21.83 M2)
1 Dégagement - (8.16 M2)
1 Local technique - (7.75 M2)
1 Entrée - (24.25 M2)
1 Dégagement - (7.48 M2)
1 Sous-sol - (75.12 M2)
4 Bureau
1 Toilettes
2 Chambre
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (17.37 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (17.18 M2)
1 Chambre - (16.15 M2)
1 Chambre - (16.65 M2)
Équipements et commodités
Alarme
Interphone
Vidéophone
Fibre optique
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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