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A vendre appartement avenue de Breteuil
Exclusivité. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du VIIe arrondissement, dans la verte avenue de Breteuil, à proximité immédiate du Bon Marché, de Montparnasse et Saint-Germain-des-Prés, se situe un bien confidentiel occupant les deux derniers étages d'un ancien hôtel particulier.
Un architecte de renom a repensé les 141,61 m² au sol (110,10 m² loi Carrez) : le premier niveau accueille une entrée, un salon baigné de lumière hiver comme été grâce à trois fenêtres plein ouest, ainsi qu'une confortable cuisine de réception.
A l'étage se trouve une grande chambre de 32 m², offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre ou un bureau, une salle de bains, un grand dressing, et une buanderie.
Le dernier niveau dévoile des combles aménagés de 25 m² au sol, pouvant accueillir une chambre d'appoint, un espace pour de jeunes enfants, un bureau...
Il est possible d'agrandir cet élégant duplex en acquérant deux chambres au 1er et 2e étage de 10 m² chacune (180 K€ chacune) et un basement de 25 m² (125 K€), avec lumière du jour, à vocation multiple : salle de sport, de cinéma, bureau, musique...
Le calme absolu, les allées vertes, la lumière omniprésente et l'esprit maison confèrent à cette adresse rare une qualité de vie exceptionnelle au coeur de la rive gauche.
Professions libérales autorisées.
Un architecte de renom a repensé les 141,61 m² au sol (110,10 m² loi Carrez) : le premier niveau accueille une entrée, un salon baigné de lumière hiver comme été grâce à trois fenêtres plein ouest, ainsi qu'une confortable cuisine de réception.
A l'étage se trouve une grande chambre de 32 m², offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre ou un bureau, une salle de bains, un grand dressing, et une buanderie.
Le dernier niveau dévoile des combles aménagés de 25 m² au sol, pouvant accueillir une chambre d'appoint, un espace pour de jeunes enfants, un bureau...
Il est possible d'agrandir cet élégant duplex en acquérant deux chambres au 1er et 2e étage de 10 m² chacune (180 K€ chacune) et un basement de 25 m² (125 K€), avec lumière du jour, à vocation multiple : salle de sport, de cinéma, bureau, musique...
Le calme absolu, les allées vertes, la lumière omniprésente et l'esprit maison confèrent à cette adresse rare une qualité de vie exceptionnelle au coeur de la rive gauche.
Professions libérales autorisées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 2,250,000
£ 1,895,850
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
AYA6612
Type de bien
, Appartement
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
141 m²
Surface terrain Minimum
142 m²
Commune
Paris 7ème
Département
Paris
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
4
Surface habitable
141 m²
Surface terrain Minimum
142 m²
État
Excellent état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 2884
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 November 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2140 et €2930.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
228
kWh/m².year
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Paris 7ème
Département
Paris
Général
1 Entrée - (5.86 M2)
1 Cuisine équipée - (15.52 M2)
1 Séjour - (32.02 M2)
1 Toilettes - (1.39 M2)
1 Chambre - (29.48 M2)
1 Dégagement - (5.91 M2)
1 Dressing - (6.39 M2)
1 Buanderie - (4.7 M2)
1 Salle de bains - (7.94 M2)
1 Toilettes
1 Grenier - (25.93 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (9.88 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Interphone
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This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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