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Villa au calme au cœur de Cimiez
Cœur de Cimiez – Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, au calme absolu et à proximité immédiate des meilleures écoles, cette charmante maison de 170 m² bénéficie d'un terrain de 749 m², piscinable.
Actuellement aménagée en deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une famille, ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée accueille un agréable appartement de 77 m² composé d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de WC séparés.
Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre verdoyant.
À l’étage, un second appartement de 93 m² se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine indépendante ouverte sur véranda, de 3 chambres et d’une salle d’eau avec WC.
La terrasse, offrant une belle vue panoramique, est un atout pour admirer les environs.
Une cave ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
Nichée dans un environnement paisible, à deux pas d’un jardin public et à quelques minutes seulement du centre-ville, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la douceur de vivre à Cimiez.
Actuellement aménagée en deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une famille, ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée accueille un agréable appartement de 77 m² composé d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de WC séparés.
Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre verdoyant.
À l’étage, un second appartement de 93 m² se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine indépendante ouverte sur véranda, de 3 chambres et d’une salle d’eau avec WC.
La terrasse, offrant une belle vue panoramique, est un atout pour admirer les environs.
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Nichée dans un environnement paisible, à deux pas d’un jardin public et à quelques minutes seulement du centre-ville, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la douceur de vivre à Cimiez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,296,000
£ 1,092,010
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
AZABSM260452
Type de bien
Chambre(s)
5
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
200 m²
Commune
Nice
Département
Alpes-Maritimes
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
N° Pièces
7
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
200 m²
Type de chauffage
Gaz
Taxe foncière
€ 3241
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3770 et €5110.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
254
kWh/m².year
emission
56
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
56
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Nice
Département
Alpes-Maritimes
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This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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