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Photos 12
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Villa de caractère avec piscine, vue dégagée et calme absolu

Au cœur du prestigieux Domaine de l'Étoile, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette villa de caractère de 233 m² édifiée sur un terrain paysager de 2 700 m², à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice.

Baignée de lumière grâce à son exposition ouest, elle séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et ses vues dégagées sur les collines environnantes.

La villa comprend un vaste séjour de 45 m² avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, une salle à manger prolongée par une véranda, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre et trois salles de bains.

Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, un jardin arboré, une piscine avec fontaine et pool house, ainsi qu'un terrain de pétanque.

Un garage fermé avec atelier, une salle de sport et un sauna complètent cette propriété parfaitement entretenue.

Une adresse confidentielle offrant calme, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Gaude.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 1,260,000
£ 1,061,676

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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Référence
AZABSM260453
Type de bien
Chambre(s)
4
Surface habitable
233 m²
Commune
Département
Alpes-Maritimes
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
N° Pièces 7
Surface habitable 233 m²
Piscine Oui
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Climatisation

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 June 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2070 et €2810.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 123 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
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F
G
Pays
France
Commune
Département
Alpes-Maritimes

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