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Élégante demeure historique avec parc paysager, à quelques pas de la Croisette
Au cœur du prestigieux quartier Saint?Nicolas, l’un des plus convoités de Cannes, cette somptueuse villa datant de 1870 incarne l’alliance parfaite entre charme intemporel, prestige architectural et art de vivre cannois. À seulement quelques minutes à pied de la Croisette, des plages et des commerces, elle offre un cadre de vie rare pour une adresse aussi centrale.
Implantée sur un parc paysager de plus de 2 600 m², entièrement préservé des regards, la propriété bénéficie d’une atmosphère unique, véritable havre de paix en plein centre-ville.
Développant environ 509 m², la villa séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond remarquables et sa luminosité omniprésente.
Elle propose huit chambres, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu.
Une maison d’amis indépendante d’environ 71 m², comprenant deux chambres supplémentaires, complète harmonieusement l’ensemble — idéale pour recevoir en toute intimité ou loger le personnel. Pensée pour le bien?être et la détente, la propriété offre des prestations haut de gamme :
Piscine chauffée de 15 × 6 m, cuisine d’été équipée avec pool house, salle de cinéma privée, salle de sport ,sauna et salle de billard
Les espaces de vie s’ouvrent largement sur le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
Un stationnement privatif permet d’accueillir jusqu’à six véhicules.
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des événements internationaux, cette propriété représente une opportunité unique pour une résidence principale, une maison de famille ou un investissement locatif haut de gamme.
Implantée sur un parc paysager de plus de 2 600 m², entièrement préservé des regards, la propriété bénéficie d’une atmosphère unique, véritable havre de paix en plein centre-ville.
Développant environ 509 m², la villa séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond remarquables et sa luminosité omniprésente.
Elle propose huit chambres, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu.
Une maison d’amis indépendante d’environ 71 m², comprenant deux chambres supplémentaires, complète harmonieusement l’ensemble — idéale pour recevoir en toute intimité ou loger le personnel. Pensée pour le bien?être et la détente, la propriété offre des prestations haut de gamme :
Piscine chauffée de 15 × 6 m, cuisine d’été équipée avec pool house, salle de cinéma privée, salle de sport ,sauna et salle de billard
Les espaces de vie s’ouvrent largement sur le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
Un stationnement privatif permet d’accueillir jusqu’à six véhicules.
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des événements internationaux, cette propriété représente une opportunité unique pour une résidence principale, une maison de famille ou un investissement locatif haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 5,900,000
£ 4,971,340
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
AZACAN260218
Type de bien
Chambre(s)
7
Surface habitable
580 m²
Commune
Cannes
Département
Alpes-Maritimes
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
N° Pièces
18
Surface habitable
580 m²
Piscine
Oui
État
Excellent état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Climatisation
Taxe foncière
€ 11980
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6050 et €8190.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
121
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cannes
Département
Alpes-Maritimes
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This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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