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Propriété d’exception avec gîtes et dépendances à Grans
Idéal investisseur, au cœur de la Provence, dans le village recherché de Grans, à seulement environ 30 mn d’Aix-en-Provence et d’Avignon, de la gare TGV et de l’aéroport Marseille-Provence, découvrez ce domaine d’exception à vocation commerciale qui développe une activité de gîtes touristiques existante et offre un fort potentiel de rentabilité et de développement. Alliant authenticité provençale et emplacement stratégique, il constitue une opportunité rare sur le marché de l’immobilier commercial touristique.
Implantée sur un parc paysager et entièrement clos de 1,4 ha, agrémenté de chênes, de pins et d’oliviers, la propriété développe environ 300 m² habitables répartis en une maison principale 2 dépendances entièrement rénovées.
Idéalement située entre les Alpilles, le Luberon, la Camargue et la Côte Bleue, toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes (commerces, restaurants, écoles, hôpitaux, axes autoroutiers, plage des Cabassons, plages de la Côte Bleue à environ 40 mn)
Au cœur d’un environnement privilégié, ce domaine d’exception se compose d’une demeure de caractère d’environ 190 m², sublimée par de superbes volumes et des prestations soignées. La pièce de réception, généreuse et baignée de lumière, accueille un vaste séjour avec cheminée, tandis que la cuisine en verrière de style atelier, s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger. Une arrière-cuisine complète cet espace avec discrétion et fonctionnalité.
En Rez-de-chaussée : l’espace nuit se compose de 4 chambres et une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau.
A l’étage : 1 chambre d'amis avec un grand bureau et une salle d'eau
Une grande terrasse au sud en pierre prolonge harmonieusement les espaces de vie.
La deuxième bâtisse accueille deux T3 d'une surface habitable totale de 83 m2 et la troisième bâtisse de 27m2 abrite deux studios indépendants, chacun disposant de sa terrasse.
Une piscine sécurisée de 12 × 6 m ainsi qu'un court de tennis viennent compléter ce bien rare à la vente.
Dans un environnement calme et boisé, ce domaine constitue une opportunité rare en Provence, alliant qualité de vie et rentabilité, à proximité des plus beaux sites de la région.
Implantée sur un parc paysager et entièrement clos de 1,4 ha, agrémenté de chênes, de pins et d’oliviers, la propriété développe environ 300 m² habitables répartis en une maison principale 2 dépendances entièrement rénovées.
Idéalement située entre les Alpilles, le Luberon, la Camargue et la Côte Bleue, toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes (commerces, restaurants, écoles, hôpitaux, axes autoroutiers, plage des Cabassons, plages de la Côte Bleue à environ 40 mn)
Au cœur d’un environnement privilégié, ce domaine d’exception se compose d’une demeure de caractère d’environ 190 m², sublimée par de superbes volumes et des prestations soignées. La pièce de réception, généreuse et baignée de lumière, accueille un vaste séjour avec cheminée, tandis que la cuisine en verrière de style atelier, s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger. Une arrière-cuisine complète cet espace avec discrétion et fonctionnalité.
En Rez-de-chaussée : l’espace nuit se compose de 4 chambres et une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau.
A l’étage : 1 chambre d'amis avec un grand bureau et une salle d'eau
Une grande terrasse au sud en pierre prolonge harmonieusement les espaces de vie.
La deuxième bâtisse accueille deux T3 d'une surface habitable totale de 83 m2 et la troisième bâtisse de 27m2 abrite deux studios indépendants, chacun disposant de sa terrasse.
Une piscine sécurisée de 12 × 6 m ainsi qu'un court de tennis viennent compléter ce bien rare à la vente.
Dans un environnement calme et boisé, ce domaine constitue une opportunité rare en Provence, alliant qualité de vie et rentabilité, à proximité des plus beaux sites de la région.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,990,000
£ 1,676,774
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83609
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
11
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
299 m²
Commune
Grans
Département
Bouches-du-Rhône
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
11
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
15
Surface habitable
299 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2385
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2870 et €4000.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
189
kWh/m².year
emission
25
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
25
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Grans
Département
Bouches-du-Rhône
Général
9 Chambre
2 Studio - (27.89 M2)
1 Terrain - (14000 M2)
Général
1 Maison - (187.96 M2)
Général
2 Appartement - (83.26 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Piscine
Tennis
Barbecue
Portail électrique
Abri de voiture
Puits
Jeu de boules
Forage
Fibre optique
Borne voiture électrique
Clôture
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Équipe Aix-en-Provence
This property is listed by Tina ALLMENDINGER from our Aix-en-Provence team.
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46 Cours Mirabeau
13100 Aix-en-Provence
+33 (0)4 42 26 92 42
info@actuelimmo.com
Opening Hours
Monday to Friday 9.00am - 12.00pm, 2pm - 7.00pm, Saturday by appointmentDiscuss an Offer
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