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Maison très spacieuse - idéale pour deux familles
Située au cœur d'un petit village près de la ville de Rouillac, cette grande propriété orientée au sud est actuellement configurée en deux maisons, chacune avec un logement généreux.
Idéale pour deux familles ou une famille élargie, la propriété a un grand potentiel de revenus locatifs avec le logement du propriétaire et un logement locatif indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires).
La ferme d'origine est pleine de caractère traditionnel. Le rez-de-chaussée offre un salon confortable avec une cheminée qui donne sur une cuisine avec un plafond à double hauteur, beaucoup d'espace pour une grande table à manger, une cheminée et des portes donnant sur le jardin. A côté de la cuisine se trouve une buanderie avec une salle d'eau séparée. À l'étage, un grand palier en mezzanine donne accès à deux chambres doubles et à une grande salle d'eau.
La deuxième partie de la propriété a un style loft plus contemporain et comprend une grande salle de séjour ouverte avec un coin salon, un coin salle à manger et un coin cuisine. De grandes portes coulissantes vitrées s'ouvrent sur le jardin et inondent la pièce de lumière. Cette pièce est complétée par un cellier. À l'arrière de la cuisine se trouve un bureau. Un escalier moderne en acier et en bois monte depuis le salon jusqu'à un grand palier en mezzanine (avec de la place pour un bureau). Sur la mezzanine se trouvent trois chambres (dont une avec salle de bains attenante) et une salle d'eau.
Les deux parties de la maison sont reliées par un accès commun à la buanderie du rez-de-chaussée. La propriété bénéficie d'un choix de poêles à bois et de radiateurs électriques.
À l'avant de la maison se trouve un jardin joliment aménagé dans un style méditerranéen, sur un côté duquel se trouve une terrasse couverte, idéale pour les loisirs et la détente en plein air. A côté se trouve une grande dépendance de stockage. Le terrain entoure la maison, le jardin à l'arrière étant principalement laissé en pelouse.
La ville de Rouillac, avec ses magasins, supermarchés, bars et restaurants, se trouve à une courte distance en voiture.
Cette propriété spacieuse offre de multiples possibilités d'utilisation - de la grande maison familiale à la génération de revenus.
Prix honoraires inclus : 299 450 €
Prix honoraires exclus : 282 500 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Idéale pour deux familles ou une famille élargie, la propriété a un grand potentiel de revenus locatifs avec le logement du propriétaire et un logement locatif indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires).
La ferme d'origine est pleine de caractère traditionnel. Le rez-de-chaussée offre un salon confortable avec une cheminée qui donne sur une cuisine avec un plafond à double hauteur, beaucoup d'espace pour une grande table à manger, une cheminée et des portes donnant sur le jardin. A côté de la cuisine se trouve une buanderie avec une salle d'eau séparée. À l'étage, un grand palier en mezzanine donne accès à deux chambres doubles et à une grande salle d'eau.
La deuxième partie de la propriété a un style loft plus contemporain et comprend une grande salle de séjour ouverte avec un coin salon, un coin salle à manger et un coin cuisine. De grandes portes coulissantes vitrées s'ouvrent sur le jardin et inondent la pièce de lumière. Cette pièce est complétée par un cellier. À l'arrière de la cuisine se trouve un bureau. Un escalier moderne en acier et en bois monte depuis le salon jusqu'à un grand palier en mezzanine (avec de la place pour un bureau). Sur la mezzanine se trouvent trois chambres (dont une avec salle de bains attenante) et une salle d'eau.
Les deux parties de la maison sont reliées par un accès commun à la buanderie du rez-de-chaussée. La propriété bénéficie d'un choix de poêles à bois et de radiateurs électriques.
À l'avant de la maison se trouve un jardin joliment aménagé dans un style méditerranéen, sur un côté duquel se trouve une terrasse couverte, idéale pour les loisirs et la détente en plein air. A côté se trouve une grande dépendance de stockage. Le terrain entoure la maison, le jardin à l'arrière étant principalement laissé en pelouse.
La ville de Rouillac, avec ses magasins, supermarchés, bars et restaurants, se trouve à une courte distance en voiture.
Cette propriété spacieuse offre de multiples possibilités d'utilisation - de la grande maison familiale à la génération de revenus.
Prix honoraires inclus : 299 450 €
Prix honoraires exclus : 282 500 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 299,450
£ 252,317
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI66500
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
285 m²
Surface terrain Minimum
3 174 m²
Commune
Mons
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
10
Surface habitable
285 m²
Surface terrain Minimum
3 174 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Taxe foncière
€ 1273
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2410 et €3300.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
183
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Mons
Département
Charente
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Bureau - (19 M2)
1 Débarras - (6 M2)
1 Séjour/cuisine - (62 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Palier - (12 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Salon - (35 M2)
1 Buanderie - (5.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2 M2)
1 Séjour/cuisine - (33 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Palier - (20 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.5 M2)
Général
1 Terrain - (3174 M2)
1 Dépendance - (65 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Fibre optique
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Équipe Jarnac
This property is listed by Charles MILLER from our Jarnac team.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
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