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Très jolie maison de caractère située au cœur d'un des plus beaux villages de France
Cette unique maison de caractère est située au cœur d'un des plus jolis villages du nord de la Charente appelé Nanteuil en Vallée, avec de nombreuses commodités et deux très bons restaurants à proximité. La maison se compose d'une entrée avec chauffage au sol, d'une salle d'eau/wc au rez-de-chaussée (avec une grande douche à l'italienne) et d'une pièce ouverte très spacieuse avec d'un côté un salon avec un poêle à granulés et de l'autre côté la cuisine/salle à manger. Cette pièce a énormément de caractère avec ses murs et ses poutres apparentes. Il y a également à chaque extrémité de la pièce des portes-fenêtres menant à l'arrière et à la cour avant qui est idéale pour les repas en plein air et les réceptions.
Au premier étage, le palier mène à deux chambres doubles (toutes deux avec parquet en chêne d'origine et les murs en pierres apparentes) et à une salle de bains familiale avec une baignoire, un lavabo et des toilettes. Au deuxième étage, il y a un grenier qui est actuellement utilisé comme un bureau, un coin salon et une chambre occasionnelle.
A l'extérieur, à l'avant de la maison, il y a une très jolie cour (qui a été utilisée auparavant comme parking) et à l'arrière de la maison, il y a une plus grande et très jolie cour fermée avec une superbe salle à manger couverte qui est idéale pour recevoir les amis et la famille.
La maison bénéficie de l'internet par fibre optique et la maison est reliée au système d'évacuation des eaux usées du village.
L'un des principaux atouts de cette maison est qu'elle est située dans un quartier calme du superbe village de Nanteuil en Vallée, qui se trouve au cœur de la vallée de l'Argentor, avec une belle église datant du XIIIème siècle et une intéressante abbaye bénédictine. Les maisons du village sont construites avec la belle pierre locale. C'est un village très pittoresque avec beaucoup de commodités. Le village dispose d'un magasin local, de médecins, d'une pharmacie, d'un café et de deux restaurants. La maison se trouve à moins de 45 minutes de l'aéroport de Limoges/Poitiers.
Prix honoraires inclus : 119 900 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Au premier étage, le palier mène à deux chambres doubles (toutes deux avec parquet en chêne d'origine et les murs en pierres apparentes) et à une salle de bains familiale avec une baignoire, un lavabo et des toilettes. Au deuxième étage, il y a un grenier qui est actuellement utilisé comme un bureau, un coin salon et une chambre occasionnelle.
A l'extérieur, à l'avant de la maison, il y a une très jolie cour (qui a été utilisée auparavant comme parking) et à l'arrière de la maison, il y a une plus grande et très jolie cour fermée avec une superbe salle à manger couverte qui est idéale pour recevoir les amis et la famille.
La maison bénéficie de l'internet par fibre optique et la maison est reliée au système d'évacuation des eaux usées du village.
L'un des principaux atouts de cette maison est qu'elle est située dans un quartier calme du superbe village de Nanteuil en Vallée, qui se trouve au cœur de la vallée de l'Argentor, avec une belle église datant du XIIIème siècle et une intéressante abbaye bénédictine. Les maisons du village sont construites avec la belle pierre locale. C'est un village très pittoresque avec beaucoup de commodités. Le village dispose d'un magasin local, de médecins, d'une pharmacie, d'un café et de deux restaurants. La maison se trouve à moins de 45 minutes de l'aéroport de Limoges/Poitiers.
Prix honoraires inclus : 119 900 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 119,900
£ 101,028
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78365
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
102 m²
Surface terrain Minimum
153 m²
Commune
Nanteuil-en-Vallée
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
102 m²
Surface terrain Minimum
153 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Poêle
Taxe foncière
€ 800
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1200 et €1660.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
249
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Nanteuil-en-Vallée
Département
Charente
Général
1 Cour
1 Terrain - (153 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Couloir - (7.1 M2)
1 Entrée - (9.35 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.6 M2)
1 Séjour/cuisine - (42 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (15.7 M2)
1 Chambre - (12.8 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.3 M2)
- 2ème étage
1 Grenier
Général
1 Cour
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Puits
Fibre optique
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Équipe Verteuil
This property is listed by Nadia VAN DEN RYM from our Verteuil team.
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