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Maison individuelle de 5 chambres dans un endroit paisible
Située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, se trouve cette maison indépendante de 5 chambres.
La maison bénéficierait d'une modernisation et dispose d'un grand salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte de près de 25 m² et 24 m² respectivement. Il y a une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée.
L'arrière de la maison dispose d'une grande véranda vitrée, tandis que l'avant dispose d'une belle terrasse couverte avec une vue imprenable sur les champs, ce qui en fait un espace très utile tout au long de l'année.
Le terrain de 4.783 m² est planté d'arbres matures et il y a un grand hangar et des dépendances qui pourraient être transformés en une autre salle à manger couverte/cuisine d'été (sous réserve de toutes les autorisations nécessaires).
L'aéroport de Bergerac est accessible en un peu plus d'une heure et le TGV d'Angoulême vers Bordeaux et Paris est à 35 minutes en voiture.
Prix honoraires inclus : 262 150 €
Prix honoraires exclus : 245 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison bénéficierait d'une modernisation et dispose d'un grand salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte de près de 25 m² et 24 m² respectivement. Il y a une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée.
L'arrière de la maison dispose d'une grande véranda vitrée, tandis que l'avant dispose d'une belle terrasse couverte avec une vue imprenable sur les champs, ce qui en fait un espace très utile tout au long de l'année.
Le terrain de 4.783 m² est planté d'arbres matures et il y a un grand hangar et des dépendances qui pourraient être transformés en une autre salle à manger couverte/cuisine d'été (sous réserve de toutes les autorisations nécessaires).
L'aéroport de Bergerac est accessible en un peu plus d'une heure et le TGV d'Angoulême vers Bordeaux et Paris est à 35 minutes en voiture.
Prix honoraires inclus : 262 150 €
Prix honoraires exclus : 245 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 262,150
£ 220,888
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80438
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
174 m²
Surface terrain Minimum
4 783 m²
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
174 m²
Surface terrain Minimum
4 783 m²
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière
€ 1587
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2870 et €3970.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
200
kWh/m².year
emission
19
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
19
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Général
1 Terrain - (4783 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.15 M2)
1 Salon - (24.69 M2)
1 Cuisine - (23.66 M2)
1 Buanderie - (11.63 M2)
1 Bureau - (11.68 M2)
1 Couloir - (6.74 M2)
1 Salle de douche - (4.2 M2)
1 Toilettes - (2.06 M2)
1 Véranda - (17.41 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (17.15 M2)
1 Chambre - (12.41 M2)
1 Chambre - (13.59 M2)
1 Chambre - (9.72 M2)
1 Palier - (8.15 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.15 M2)
Général
1 Garage - (26.13 M2)
1 Terrasse - (30.8 M2)
1 Grenier - (44.1 M2)
1 Autre - (70.62 M2)
1 Cuisine d'été - (9.18 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
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Équipe Aubeterre
This property is listed by Marianne HAZEJAGER from our Aubeterre team.
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Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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