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Spacieuse maison de village pleine de caractère et de potentiel
En plein cœur du village, cette maison de 5 chambres est pleine de charme, de lumière et d'opportunités - idéale pour une grande famille ou une entreprise potentielle avec une touche de modernisation.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, la chaleur du parquet en chêne d'origine et l'escalier remarquable donnent le ton. Le salon lumineux et spacieux invite à la détente, tandis que la cuisine généreuse est parfaite pour recevoir. Dans le couloir, vous trouverez une buanderie avec accès au jardin, ainsi qu'un WC séparé très pratique.
La grange attenante offre un espace fantastique pour le stockage, un atelier ou un garage, ce qui augmente encore la polyvalence de la propriété.
À l'arrière, un jardin privé et clos avec des arbres fruitiers permet de s'évader en toute tranquillité. Il y a également une salle à manger extérieure couverte et une belle dépendance en pierre - qui abritait autrefois un grand four à pain - qui n'attend que d'être transformée en une superbe cuisine d'été ou un espace créatif.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un accès au grenier pour un agrandissement futur (sous réserve des autorisations nécessaires). L'accès à une cave se trouve sous l'escalier.
Une chance rare de posséder une propriété spacieuse et pleine de caractère dans un environnement de village fantastique, avec de l'espace pour la rendre vraiment personnelle. La maison bénéficie du tout à l'égout et d'un chauffage central au gaz de ville pour le confort et la facilité.
Prix honoraires inclus : 119 900 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, la chaleur du parquet en chêne d'origine et l'escalier remarquable donnent le ton. Le salon lumineux et spacieux invite à la détente, tandis que la cuisine généreuse est parfaite pour recevoir. Dans le couloir, vous trouverez une buanderie avec accès au jardin, ainsi qu'un WC séparé très pratique.
La grange attenante offre un espace fantastique pour le stockage, un atelier ou un garage, ce qui augmente encore la polyvalence de la propriété.
À l'arrière, un jardin privé et clos avec des arbres fruitiers permet de s'évader en toute tranquillité. Il y a également une salle à manger extérieure couverte et une belle dépendance en pierre - qui abritait autrefois un grand four à pain - qui n'attend que d'être transformée en une superbe cuisine d'été ou un espace créatif.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un accès au grenier pour un agrandissement futur (sous réserve des autorisations nécessaires). L'accès à une cave se trouve sous l'escalier.
Une chance rare de posséder une propriété spacieuse et pleine de caractère dans un environnement de village fantastique, avec de l'espace pour la rendre vraiment personnelle. La maison bénéficie du tout à l'égout et d'un chauffage central au gaz de ville pour le confort et la facilité.
Prix honoraires inclus : 119 900 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 119,900
£ 101,028
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80623
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
164 m²
Surface terrain Minimum
541 m²
Commune
La Péruse
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
164 m²
Surface terrain Minimum
541 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 August 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1700 et €2330.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
217
kWh/m².year
emission
47
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
47
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
La Péruse
Département
Charente
Général
1 Terrain - (188 M2)
1 Terrain - (353 M2)
1 Grange - (35 M2)
1 Dépendance - (17 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (27 M2)
1 Cuisine - (19 M2)
1 Buanderie - (8 M2)
1 Couloir - (10 M2)
1 Salle de bains / toilettes
- 1er étage
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salle de bains - (9 M2)
1 Palier - (16 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
Équipements et commodités
Coffre-fort
Meublé
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Équipe Ruffec
This property is listed by Julie ROWLEY from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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