12
Charmante maison en pierre dans un hameau paisible près de Saulgond
Idéalement située dans un petit hameau près du village de Saulgond, cette charmante propriété en pierre offre un mélange parfait de caractère, de confort et de flexibilité. Elle ferait une merveilleuse maison à plein temps ou une retraite de vacances idéale dans un cadre campagnard magnifique.
En entrant, vous êtes accueilli dans un salon, une salle à manger et une cuisine ouverts et lumineux, avec un poêle à granulés récemment installé. La cuisine a été conçue avec soin dans un style français traditionnel tout en offrant tout le confort moderne nécessaire à la vie de tous les jours. De là, on accède à une grande chambre double au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, à une salle de douche avec WC et à un garde-manger pratique.
La propriété dispose également d'une superbe pièce à double hauteur avec mezzanine, offrant des possibilités infinies ,un superbe espace de vie principal, une salle de jeux, un studio, ou, avec les autorisations nécessaires, une conversion en un espace de vie indépendant. Cette pièce impressionnante bénéficie de fenêtres à double exposition, de portes ouvrant sur les deux côtés du jardin et de son propre poêle à granulés, garantissant chaleur et confort tout au long de l'année.
Une pompe à chaleur à air moderne, installée il y a deux ans, fournit un chauffage efficace et économique dans toute la maison. La propriété bénéficie également du double vitrage, ce qui permet de maintenir une température confortable tout au long de l'année et d'améliorer l'efficacité énergétique globale.
La maison dispose également d'une buanderie et d'une cave avec accès extérieur, idéale pour le stockage, un atelier ou même un petit bureau.
À l'étage supérieur, on trouve deux autres chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'une salle de douche attenante, ainsi qu'une autre salle de bains.
À l'extérieur, la propriété jouit de jardins généreux avec des arbres matures qui apportent une ombre naturelle en été, complétés par des zones ensoleillées ouvertes, idéales pour les repas en plein air ou pour se détendre. Il y a également des espaces de stockage et un atelier. Le cadre général est paisible et privé, entouré par la douce campagne charentaise, tout en étant proche des villes et des commodités.
Une belle opportunité d'acquérir une propriété magnifiquement présentée et prête à être utilisée immédiatement , parfaite pour une vie permanente ou comme maison de vacances tranquille.
Prix honoraires inclus :204 275€
Prix honoraires exclus :191 988€
Honoraires de 6.4% TTC à charge acquéreur
En entrant, vous êtes accueilli dans un salon, une salle à manger et une cuisine ouverts et lumineux, avec un poêle à granulés récemment installé. La cuisine a été conçue avec soin dans un style français traditionnel tout en offrant tout le confort moderne nécessaire à la vie de tous les jours. De là, on accède à une grande chambre double au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, à une salle de douche avec WC et à un garde-manger pratique.
La propriété dispose également d'une superbe pièce à double hauteur avec mezzanine, offrant des possibilités infinies ,un superbe espace de vie principal, une salle de jeux, un studio, ou, avec les autorisations nécessaires, une conversion en un espace de vie indépendant. Cette pièce impressionnante bénéficie de fenêtres à double exposition, de portes ouvrant sur les deux côtés du jardin et de son propre poêle à granulés, garantissant chaleur et confort tout au long de l'année.
Une pompe à chaleur à air moderne, installée il y a deux ans, fournit un chauffage efficace et économique dans toute la maison. La propriété bénéficie également du double vitrage, ce qui permet de maintenir une température confortable tout au long de l'année et d'améliorer l'efficacité énergétique globale.
La maison dispose également d'une buanderie et d'une cave avec accès extérieur, idéale pour le stockage, un atelier ou même un petit bureau.
À l'étage supérieur, on trouve deux autres chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'une salle de douche attenante, ainsi qu'une autre salle de bains.
À l'extérieur, la propriété jouit de jardins généreux avec des arbres matures qui apportent une ombre naturelle en été, complétés par des zones ensoleillées ouvertes, idéales pour les repas en plein air ou pour se détendre. Il y a également des espaces de stockage et un atelier. Le cadre général est paisible et privé, entouré par la douce campagne charentaise, tout en étant proche des villes et des commodités.
Une belle opportunité d'acquérir une propriété magnifiquement présentée et prête à être utilisée immédiatement , parfaite pour une vie permanente ou comme maison de vacances tranquille.
Prix honoraires inclus :204 275€
Prix honoraires exclus :191 988€
Honoraires de 6.4% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 204,275
£ 172,122
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82636
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
174 m²
Surface terrain Minimum
4 864 m²
Commune
Saulgond
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
5
Surface habitable
174 m²
Surface terrain Minimum
4 864 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2160 et €2980.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
168
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saulgond
Département
Charente
Général
1 Terrain - (4864 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (20 M2)
1 Buanderie - (8.3 M2)
1 Mezzanine - (26 M2)
1 Cellier - (2.5 M2)
1 Atelier - (16.56 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.1 M2)
1 Salle - (35.2 M2)
1 Séjour/cuisine - (30.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (27.2 M2)
1 Chambre - (19 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
Éclairage extérieur
Find out more or book a viewing
Équipe Bellac
This property is listed by Catherine BRUCE from our Bellac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK